2024版商品房買賣合同范本

2024版商品房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣并轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（詳細(xì)描述支付房?jī)r(jià)的方式，如首付、貸款、分期支付等）2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退款。3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付憑證上簽字確認(rèn)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證

5.交付憑證

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或退款。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或首付款。

4.乙方未按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)，在驗(yàn)收合格后未在交付憑證上簽字確認(rèn)。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和價(jià)格規(guī)律進(jìn)行銷售的高級(jí)住宅。

2.出賣人：指擁有商品房產(chǎn)權(quán)，并將其出售給他人的一方。

3.買受人：指購(gòu)買商品房并支付價(jià)款的一方。

4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。

5.質(zhì)量保證：指出賣人對(duì)所售商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證商品房不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

6.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買受人應(yīng)及時(shí)向出賣人提出修復(fù)或退款要求，出賣人應(yīng)按照約定履行義務(wù)。

3.付款問(wèn)題：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如遇付款困難，可與出賣人協(xié)商分期支付或?qū)で筚J款支持。

4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)