農(nóng)村建房出售合同范本

農(nóng)村建房出售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對出賣的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方返還已支付的定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為雙方確認的房屋附屬設(shè)施、裝修情況等清單，附件與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為獨立的評估機構(gòu)，負責(zé)對甲方出賣的房屋進行價值評估，并出具評估報告。第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和咨詢。1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。第三方應(yīng)保證檢測報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方出賣的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于農(nóng)村住房的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋內(nèi)部裝修。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付房款。2.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房款。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。3.3乙方在未支付完畢房款的情況下，無權(quán)要求甲方交付房屋。3.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為獨立的評估機構(gòu)，介入本合同的目的在于確保房屋的價值評估真實、準(zhǔn)確、完整，從而保障甲方的權(quán)益。5.2第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和咨詢，旨在確保合同的順利履行，減少甲乙雙方的糾紛。5.3第三方進行質(zhì)量檢測，并提供檢測報告，有助于確保房屋的質(zhì)量安全，維護甲方的權(quán)益。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止乙方違約行為，確保房屋順利出售。6.2甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進合同的履行，實現(xiàn)房屋交易的安全、順利進行。本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________第三方（簽字）：__________日期：__________注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房屋”），且甲乙雙方同意就該房屋的購買事宜簽訂本合同，并鑒于第三方作為獨立的評估機構(gòu)和過戶協(xié)助方，特制定本合同。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為獨立的評估機構(gòu)，負責(zé)對房屋進行價值評估，并出具評估報告。第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，以確保乙方購買房屋的價格公平合理。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和咨詢，以確保過戶過程的順利進行。1.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，對房屋進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。第三方應(yīng)保證檢測報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，以確保乙方購買的房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的期限支付房款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.3乙方在支付完畢房款后，有權(quán)要求甲方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分房款。2.5乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行自主裝修和改造。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格出售房屋，并按照約定的期限交付房屋。3.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.4甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止甲方違約行為，確保房屋順利購買。5.2乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進合同的履行，實現(xiàn)房屋交易的安全、順利進行。第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的6.1甲方在本合同中的地位相對弱化，主要體現(xiàn)在房屋的出售價格、交付期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面均需遵循乙方的權(quán)益主導(dǎo)。6.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證乙方權(quán)益的實現(xiàn)。本合同經(jīng)甲乙雙方