奶茶店商鋪合同范本

奶茶店商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：奶茶店商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人，擁有位于[填寫物業(yè)地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營奶茶店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的商鋪位于[填寫具體位置]，商鋪建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營奶茶店，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自2023年1月1日起至[填寫結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、原材料采購等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用商鋪或嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付銀行賬戶信息等。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：奶茶店商鋪?zhàn)赓U及管理合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人，擁有位于[填寫物業(yè)地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營奶茶店，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供商鋪管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及管理服務(wù)1.1本合同項下的商鋪位于[填寫具體位置]，商鋪建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)維修、安全保障等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自2023年1月1日起至[填寫結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方審核同意后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條丙方的管理服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為每月[填寫金額]元，費(fèi)用按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方擁有商鋪的最終決策權(quán)，對商鋪的租賃和管理擁有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的裝修和布置。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方按照約定用途經(jīng)營奶茶店。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方如未按約定時間支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條丙方的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保商鋪的安全和正常運(yùn)營，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。7.2丙方應(yīng)及時處理乙方的報修和投訴，確保乙方的正常經(jīng)營。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行商鋪管理，確保甲方的權(quán)益得到保障。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付銀行賬戶信息、管理服務(wù)內(nèi)容列表等。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，能夠提供更加專業(yè)和高效的管理服務(wù)，保障商鋪的安全和正常運(yùn)營，同時也能夠協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行商鋪管理，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過第三方主體的介入，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，同時也能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效的約束和監(jiān)管，保障甲方的利益不受損害。此外，第三方主體的介入還能夠提供更加全面和細(xì)致的服務(wù)，提升商鋪的整體經(jīng)營水平和競爭力，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：咖啡店商鋪?zhàn)赓U及管理合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人，擁有位于[填寫物業(yè)地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營咖啡店，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供商鋪管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及管理服務(wù)1.1本合同項下的商鋪位于[填寫具體位置]，商鋪建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)維修、安全保障等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自2023年1月1日起至[填寫結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方審核同意后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條丙方的管理服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為每月[填寫金額]元，費(fèi)用按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方擁有商鋪的最終決策權(quán)，對商鋪的租賃和管理擁有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的裝修和布置。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保甲方按照約定用途經(jīng)營咖啡店。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定用途使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方如未按約定時間支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條丙方的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保商鋪的安全和正常運(yùn)營，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。7.2丙方應(yīng)及時處理甲方的報修和投訴，確保甲方的正常經(jīng)營。7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行商鋪管理，確保乙方的權(quán)益得到保障。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付銀行賬戶信息、管理服務(wù)內(nèi)容列表等。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益和利益，確保乙方在租賃和管理商鋪過程中擁有更大的自主權(quán)和決