電影院租賃合同樣本

電影院租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的資產(chǎn)為位于__________的電影院，包括但不限于影廳、放映設(shè)備、辦公設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.2乙方承租的資產(chǎn)僅為甲方擁有的電影院，不包括甲方其他資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方電影院僅限于從事電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變電影院的使用性質(zhì)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃資產(chǎn)的基本性能，確保租賃資產(chǎn)的正常使用。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的操作規(guī)程使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)按照甲方要求退還，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求為租賃資產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)單6.租金支付證明7.租賃期滿資產(chǎn)退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變電影院使用性質(zhì)：指乙方在租賃期間未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變電影院使用性質(zhì)的行為。3.甲方未保持租賃資產(chǎn)基本性能：指甲方在租賃期間未確保租賃資產(chǎn)的基本性能，影響乙方正常使用。4.乙方未按約定使用和保養(yǎng)租賃資產(chǎn)：指乙方未按甲方提供的操作規(guī)程使用租賃資產(chǎn)，或未進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期部分的違約金，并與甲方協(xié)商解決支付問題。2.乙方擅自改變電影院使用性質(zhì)：乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)電影院原有使用性質(zhì)，并向甲方支付違約金。3.甲方未保持租賃資產(chǎn)基本性能：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保資產(chǎn)正常使用。4.租賃期滿資產(chǎn)退還：乙方應(yīng)按照甲方要求退還租賃資產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院業(yè)主將電影院出租給其他經(jīng)營(yíng)者。2.電影院經(jīng)營(yíng)者承租電影