教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方的園區(qū)部分場地，具體位置、面積、房間號等信息詳見附件一。1.2乙方同意將租賃的場地用于教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括但不限于教育培訓(xùn)、教育研發(fā)、教育咨詢等與教育相關(guān)的業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂合同時一次性支付__________個月租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的基本設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，包括但不限于水電、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。4.2乙方承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃場地明細(xì)表附件二：甲方提供的設(shè)施及服務(wù)清單附件三：乙方教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃一、附件列表：1.附件一：租賃場地明細(xì)表包含租賃場地的具體位置、面積、房間號等信息。2.附件二：甲方提供的設(shè)施及服務(wù)清單列出甲方提供的設(shè)施及服務(wù)，如水、電、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.附件三：乙方教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃詳細(xì)描述乙方的教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃，包括業(yè)務(wù)范圍、發(fā)展規(guī)劃等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，違反合同約定。2.乙方未按約定使用租賃場地指乙方未按照合同約定的用途使用租賃場地，違反合同約定。3.甲方未提供約定的設(shè)施和服務(wù)指甲方未能按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，如水、電、照明等。4.甲方未按約定退還押金指甲方在租賃期滿后，未能在約定時間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃場地的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快支付租金。甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例，以督促乙方按時支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地甲方應(yīng)及時與乙方溝通，指出問題，并要求乙方改正。甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供約定的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)及時解決設(shè)施和服務(wù)問題，確保乙方正常使用租賃場地。甲方未能提供設(shè)施和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定退還押金甲方應(yīng)及時退還乙方押金，如因特殊情況延遲，應(yīng)向乙方說明原因。甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃園區(qū)場地開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.教育企業(yè)租賃園區(qū)場地進(jìn)行教育研發(fā)和試驗(yàn)。3.