建筑公司地下室租賃合同

建筑公司地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的地下室，且乙方擬承租該地下室用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方將其擁有的地下室出租給乙方使用，地下室具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方承租該地下室用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、展示等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下室管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)地下室內(nèi)的安全及防火責(zé)任，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，地下室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2甲方應(yīng)保證地下室設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的變更及解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的__%。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：地下室平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖2.附件二：地下室設(shè)施、設(shè)備清單3.附件三：租賃合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金的行為。4.乙方未合理使用地下室：乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的行為。5.乙方未遵守地下室管理規(guī)定：乙方違反甲方制定的地下室管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變地下室用途。解決辦法：甲方制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)地下室原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：地下室設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方應(yīng)予以配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要租賃地下室。2.甲方擁有地下