嬰兒游泳館租賃協(xié)議范本

嬰兒游泳館租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其嬰兒游泳館租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方將其位于__________（地址）的嬰兒游泳館租賃給乙方使用。嬰兒游泳館的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方嬰兒游泳館的目的為開(kāi)設(shè)嬰兒游泳課程，提供嬰兒游泳及相關(guān)服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離嬰兒游泳館，并將嬰兒游泳館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證嬰兒游泳館的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃期間，甲方不得提高租金，不得隨意解除租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用嬰兒游泳館，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用嬰兒游泳館的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.嬰兒游泳館租賃合同2.嬰兒游泳館設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.嬰兒游泳館經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第4.3條，隨意提高租金或解除租賃合同的，構(gòu)成違約。2.乙方違反本協(xié)議第5.1條，未按約定用途使用嬰兒游泳館或擅自改變用途的，構(gòu)成違約。3.乙方違反本協(xié)議第5.2條，未合理使用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，構(gòu)成違約。4.乙方違反本協(xié)議第5.3條，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，構(gòu)成違約。5.乙方逾期支付租金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有嬰兒游泳館物業(yè)權(quán)益，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方嬰兒游泳館，并按照約定用途使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃嬰兒游泳館的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的嬰兒游泳館使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供嬰兒游泳館或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備或提供替代方案，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按協(xié)議支付滯納金，如逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用嬰兒游泳館。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，