房地產(chǎn)貸款合同模板

房地產(chǎn)貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的貸款，用于__________（房產(chǎn)項目名稱）。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計息，利息計算至貸款本息還清之日止。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每月還款日為__________日。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________，賬號：__________，開戶銀行：__________。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收貸款本息。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、質(zhì)押等。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.2如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放或還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.擔(dān)保協(xié)議（如有）6.還款計劃表7.貸款發(fā)放及還款賬戶授權(quán)書8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限按時還款，視為違約。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息，視為違約。4.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的提供擔(dān)保，視為違約。5.提前解除合同：甲方有權(quán)提前解除合同，收回貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款利率：指貸款年利率，按約定的計息方式計算。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.違約金：指借款人違約時需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：若甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并盡快發(fā)放貸款。2.還款賬戶問題：若乙方提供的還款賬戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并重新提供有效賬戶。3.房產(chǎn)抵押問題：若房產(chǎn)抵押過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極解決，并尋求法律途徑解決。4.合同變更或解除：若甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵守協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買房產(chǎn)時向銀行申請貸款。2.企業(yè)購房貸款：適