物流中心物業(yè)管理合同模板

物流中心物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其物業(yè)出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方同意按照雙方屆時(shí)協(xié)商確定的租金、租賃期限及其他租賃條件繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__月付__季付__年付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等使用費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的除外。6.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明7.物業(yè)變更解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)未保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好未確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備未遵守物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或使用權(quán)人，負(fù)責(zé)物業(yè)的出租和管理。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的使用和維護(hù)。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看租金支付證明，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定違反解決辦法：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有疑問可向物業(yè)公司咨詢。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解除或變更合同，并簽訂書面協(xié)議。五、