補(bǔ)充協(xié)議購房合同的保障條款

補(bǔ)充協(xié)議購房合同的保障條款合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議購房合同的保障條款甲方：__________乙方：__________一、甲方承諾1.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），具備合法的購房資格。1.2甲方所提供的購房資料及證件均真實(shí)、有效，并保證在辦理購房手續(xù)過程中，所提供的資料及證件保持有效性。1.3甲方承諾按照原合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。二、乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），具備合法的銷售資格。2.2乙方所提供的房屋信息及宣傳資料均真實(shí)、有效，并保證在購房過程中，所提供的房屋信息及宣傳資料保持真實(shí)性。2.3乙方承諾按照原合同約定的時(shí)間交付符合約定的房屋。三、補(bǔ)充協(xié)議3.1甲方按照原合同約定支付購房款后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋。如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量或配套設(shè)施設(shè)備不符合約定有異議，應(yīng)在收房之日起__________日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取整改措施。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)采取整改措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。3.3甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反原合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方銷售資格證明文件3.房屋所有權(quán)證或預(yù)售許可證4.購房款支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購房款2.乙方未按時(shí)交付房屋3.房屋質(zhì)量或配套設(shè)施設(shè)備不符合約定4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)采取整改措施6.其他違反原合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.購房資格：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購房條件。3.銷售資格：指具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.日違約金比例：指違約金占購房款的比例，根據(jù)合同約定確定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)及時(shí)催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量或配套設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)情況，并采取整改措施。如乙方未采取整改措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議：乙方無需承擔(dān)責(zé)任。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)采取整改措施：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），乙方為具備合法銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，雙方就購房事項(xiàng)達(dá)成一致。2.甲方因特殊原因需要延期支付購房款，與乙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方提出異議，乙方進(jìn)行整改。4.甲方未