中介房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(2024版)

中介房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________中介房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)（如需拆除重建、改建或裝修等，應(yīng)詳細說明）。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（2）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。（3）乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.3房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2丙方作為中介方，如因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀驗收報告3.交付確認書4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)費用支付憑證6.購房定金支付憑證7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，或乙方未按約定時間、金額支付購房定金。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或乙方未按約定時間支付剩余房款。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)，或乙方未按約定接收房產(chǎn)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，或乙方提供的購房款項不符合約定。5.丙方未按約定促成雙方交易，或未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房定金：乙方支付給甲方的，作為購買房產(chǎn)誠意金的貨幣。3.首付款：乙方支付的購房款項中，首期支付的部分。4.剩余房款：購房總款項扣除已支付的首付款、定金等后的金額。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門提交相關(guān)材料，按照流程辦理。2.房產(chǎn)交付時，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解決。3.乙方拖延支付房款，如何處理？解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場