2024版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

2024版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所述的標(biāo)的物業(yè)位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為________________，標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為________________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)、租賃、查封、訴訟或其他法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的20%作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的水、電、煤氣、通訊等相關(guān)戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方無法按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按照日息____%計(jì)算逾期交付的違約金。5.3若乙方無法按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照日息____%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀說明文件3.交易價(jià)格的支付憑證4.物業(yè)交付確認(rèn)書5.不動(dòng)產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件6.水、電、煤氣、通訊等相關(guān)戶名變更手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買/出售標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的交易價(jià)格的20%。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方按照日息計(jì)算逾期交付的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照日息計(jì)算。3.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利瑕疵、債務(wù)、租賃、查封、訴訟或其他法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，如存在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的賣方，愿意出售標(biāo)的物業(yè)。2.乙