2024版房地產(chǎn)的合同管理制度

2024版房地產(chǎn)的合同管理制度合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.2乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括策劃、推廣、銷售執(zhí)行等。第二條合作原則2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展銷售工作。2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。4.2乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方在合同附件中約定。5.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷售工作，提供必要的支持和服務(wù)。6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金（如有）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額及支付方式由雙方在合同附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息2.銷售目標(biāo)的具體約定3.代理費(fèi)用的具體約定4.違約金的計(jì)算方式5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，未能達(dá)到甲方規(guī)定的銷售指標(biāo)。3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或未支付。4.乙方未按照約定保管甲方項(xiàng)目相關(guān)信息，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.銷售目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同并扣除違約金。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。4.乙方泄露甲方項(xiàng)目信息：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方就某一房地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂銷售代理合同。2.甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成規(guī)定的銷售目標(biāo)，乙方積極開(kāi)展銷售工作，如未能完成銷售目標(biāo)，需支付違約金。3.甲方按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行銷售推廣，如甲