2024經(jīng)營租房合同

2024經(jīng)營租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（詳細(xì)描述支付租金的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3租金支付期限為每月的____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及家具等使用，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備；未能按照約定時(shí)間退還押金；提前解除合同導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照約定時(shí)間支付租金；未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，造成損壞；提前解除合同導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用；如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估維修費(fèi)用，并由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有并愿意出租