個人買賣二手房協議(2024版)

個人買賣二手房協議(2024版)合同編號：__________個人買賣二手房協議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構及面積如下：房屋結構：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋面積：_______平方米1.2該房產的房產證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3該房產的規(guī)劃用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4該房產的現狀：_______（如：空置、出租、自用等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯系方式：_______法定代表人（或自然人）：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯系方式：_______法定代表人（或自然人）：_______三、房產交易價格及支付方式3.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該房產的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。四、房產交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，甲方應將該房產的房產證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產交易的情形。5.2甲方保證該房產符合國家和地方的相關法律法規(guī)，不存在任何違法建設、擅自改變用途等情形。5.3乙方保證其具備購買該房產的完全民事行為能力，并承諾按照本協議的約定支付房款。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。6.2甲方未按照本協議約定時間將房產所有權轉移給乙方的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房產平面圖

4.房屋質量檢測報告

5.物業(yè)服務合同及收費標準

6.水電煤等公共事業(yè)賬單

7.租賃合同（如有）

8.抵押貸款合同（如有）

9.產權轉移登記申請書

10.產權轉移登記費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本協議簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內將房產所有權轉移給乙方。

2.甲方未按約定價格交付房產：指甲方將房產交付給乙方時，實際交易價格與本協議約定的交易價格不符。

3.甲方未履行協助過戶義務：指甲方未按本協議約定，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付房款：指自本協議簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內支付房款。

5.乙方未履行購買房產的義務：指乙方在本協議簽訂后，未能按照約定支付房款及定金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產的當事人。

2.乙方：指愿意購買房產的當事人。

3.定金：指乙方在本協議簽訂之日起一定期限內支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意金。

4.房產證：指記載房產所有權及相關權利義務的法定證件。

5.土地使用權證：指記載土地使用權及相關權利義務的法定證件。

6.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法定程序。

7.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延誤：

解決辦法：甲方應按照本協議約定時間交付房產，如因特殊情況導致延誤，應提前通知乙方，并盡快交付。2.房產面積與約定不符：

解決辦法：如房產面積與本協議約定不符，甲方應按實際面積調整房價，或退還乙方多支付的房款。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應承擔相應責任，向乙方支付違約金。4.乙方支付房款延誤：

解決辦法：乙方應按照本協議約定時間支付房款，如延誤，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.房產存在隱形瑕疵：

解決辦法：如房產存在隱形瑕疵，甲方應如實告知乙方，并按照乙方要求進行修復或退還部分房款。五、所有應用場景：1.個人