2024新商鋪?zhàn)赓U合同范文

2024最新商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月；（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于提前解除合同期間租金的違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于提前解除合同期間租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.租賃物所有權(quán)證明文件4.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.出租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.租賃物保險(xiǎn)單副本7.租金支付憑證8.租賃物維修記錄9.合同解除證明文件10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定不符。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：包括但不限于未經(jīng)過(guò)出租方同意進(jìn)行裝修、改造等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的商鋪、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定履行義務(wù)。3.租賃物用途變更：提前與出租方溝通，征得同意后方可進(jìn)行變更。4.合同解除：提前與出租方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街商