2024年正規(guī)標準的商鋪租賃合同

2024年正規(guī)標準的商鋪租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達成如下條款：

一、租賃鋪位

1.甲方同意將位于_________________(地址)的商鋪，作為乙方經(jīng)營餐飲的場所，提供給乙方使用。

2.鋪位的詳細情況：該商鋪的建筑面積為______平方米。

3.甲方必須保證所出租的商鋪符合國家對商鋪出租的有關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限

雙方商定商鋪租賃期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和保證金規(guī)定

1.乙方需向甲方支付租金，租金金額為每月________元。

2.租金支付方式：乙方以每______個月為周期，向甲方支付租金。第一次支付租金時間為本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。以后支付周期以此類推。

3.為確保出租房屋設(shè)施完好以及租費的順利收取，乙方應(yīng)向甲方提交一份租賃保證金。租賃期滿后，商鋪保證金在未抵付租金、違約金等費用的情況下，全額退還乙方。

四、雙方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方的責(zé)任及義務(wù)：

(1)甲方向乙方提供商鋪合用條件，包括水、電、燃氣、空調(diào)等設(shè)備。

(2)負責(zé)商鋪易損件的維修。

(3)負責(zé)商鋪的公共安全和保潔。

(4)當(dāng)乙方不能按約支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方按每日_____%支付違約金。

2.乙方的責(zé)任及義務(wù)：

(1)按時交納租金，逾期不交租金的，甲方有權(quán)采取有效措施收回房屋。

(2)在國家法律和政策允許的范圍內(nèi)，從事正常的餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。

(3)不得進行違法經(jīng)營，如果乙方違法經(jīng)營，則應(yīng)由政府部門依法處理。

(4)不得私自將經(jīng)營場所進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用。在租賃期間如乙方將商鋪退還給甲方或被政府部門勒令停止?fàn)I業(yè)而造成提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金的_____%向甲方支付違約金。

五、協(xié)議終止和解除條款

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本協(xié)議。如單方解除協(xié)議均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但因法定不可抗力因素除外。

2.租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將商鋪交還甲方。如乙方要求續(xù)簽協(xié)議，須提前兩個月與甲方協(xié)商，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、其他條款：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁。

2.本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)屬法院所有。補充條款：按照法律規(guī)定和相關(guān)政策規(guī)定，商鋪用電應(yīng)執(zhí)行商業(yè)用電價格標準，由于商鋪目前執(zhí)行的是民用價格標準，電費由乙方承擔(dān)差額部分的費用。由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)(如寫申請報告等)乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用和相關(guān)的稅費。甲方：____________________乙方：____________________代表：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項：請仔細閱讀以上租賃協(xié)議，并確保