二手平房交易合同

二手平房交易合同合同編號：__________二手平房交易合同第一條房產描述1.1房產位置：_______________________1.2房產面積：_______________________1.3房產結構：_______________________1.4房產現狀：_______________________1.5房產所有權證號：_______________________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買房產。2.2交易價格包括房產的所有權、使用權、收益權和處置權。第三條支付方式3.1買方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。3.2買方應按照下列時間表支付剩余款項：（1）在本合同簽訂之日起三十個工作日內，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（2）在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.3買方未按照約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產所在地不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。4.3買方應承擔房產過戶所需的一切費用。第五條保證5.1賣方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產交易的情況。5.2買方保證其提供的個人信息、支付能力等均為真實有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同解除或者終止的，定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.付款憑證5.房產過戶登記申請表6.房產過戶證明7.定金收條二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產，或房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。2.買方未按約定時間支付款項。3.任何一方提供的信息不真實，導致合同無法履行。4.雙方協商解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.二手平房：指已經發(fā)生過一次買賣的平房。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房產所有權、使用權等從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定或依法應當支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：賣方應提前通知買方，并與買方協商推遲交付時間。2.房產過戶手續(xù)復雜：買方可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助，確保過戶順利進行。3.支付款項問題：雙方應明確支付時間和方式，確?？铐棸磿r到賬。4.信息不真實：雙方應認真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關證明文件。五、所有應