二手房屋交易授權(quán)委托書

二手房屋交易授權(quán)委托書合同編號：__________二手房屋交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等事項。1.2乙方有權(quán)代表甲方簽署《二手房屋買賣合同》及相關(guān)附屬文件。1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)支付。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與本次交易有關(guān)的其它事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至房屋交易完成之日止。2.2若房屋交易因故未能完成，甲方應(yīng)及時撤銷對乙方的授權(quán)，雙方另有約定的除外。三、授權(quán)條件3.1乙方在處理與本次房屋交易有關(guān)的事宜時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。3.2乙方在處理與本次房屋交易有關(guān)的事宜時，應(yīng)誠實守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方在處理與本次房屋交易有關(guān)的事宜時，應(yīng)全面履行本授權(quán)委托書約定的授權(quán)范圍。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)委托書外，甲乙雙方應(yīng)對本授權(quán)委托書的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管與本次房屋交易有關(guān)的文件資料，確保信息安全。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)委托書約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成房屋交易，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.二手房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.身份證明文件4.授權(quán)委托書5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易稅費(fèi)支付憑證7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間支付交易款項。3.乙方未按約定時間、數(shù)量支付交易款項。4.乙方未按約定履行受托事項，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露授權(quán)委托書內(nèi)容及相關(guān)事項。6.甲方未按約定解除授權(quán)委托書，導(dǎo)致乙方交易。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋交易事宜的書面文件。3.二手房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按約定完成受托事項。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。4.問題：交易款項支付不及時。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間、金額履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房屋，需委托乙方處理交易事宜。2.乙方為購買二手房屋，需接受甲方委托處理交易事宜