在南昌買房首付合同范本

在南昌買房首付合同范本第一篇在南昌買房首付合同范本第一篇甲方：__________

乙方：__________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《_房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：

乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

在南昌買房首付合同范本第二篇甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________。

2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產的總占地面積：______________。

3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。

五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權完全屬于_______個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。

甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

在南昌買房首付合同范本第三篇賣方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號碼：

買方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)_法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

1、賣方有房產個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）

2、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

3、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

4、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

5、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

6、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

7、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第（）項方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。

8、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

9、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

10、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

賣方：

買方：

日期：

在南昌買房首付合同范本第四篇出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________

今甲方(出賣人)與乙方(買受人)就乙方所分期購買：______________________房屋，建筑面積約____________㎡其中套內面積約㎡事宜，達成以下協(xié)議：

第一條：付款方式

簽訂購房合同當日，買受人向出賣人繳納購房首付款50%計人民幣元，(大寫：_________________人元整);剩余房款共計人民幣元，(大寫：______________________元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，買受人應按下述要求向出賣人付款：_________________

1、買受人分期付款的總金額不能超過總房價款的60%，最長期限不能超過5年。

2、買受人分期付款的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、自本協(xié)議簽訂的次月起，乙方每個月為一個付款周期，買受人應向出賣人支付購房款30%，共計3期。每個月日為付款日。

4、乙方承諾按照本協(xié)議約定履行付款義務，買受人應于每月的日前將當期應付款項交付到出賣人的財務部門，由出賣人為買受人出具相應的收款收據(jù)?；虼嫒胫凹追街付ǖ你y行賬戶，甲方指定的銀行賬戶為：

開戶行：_________________銀行__________支行

開戶單位：_________________房地產開發(fā)集團有限公司

賬戶號：________________。

甲方承諾，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示銀行存款憑證時，由甲方向乙方出具收款憑證。

5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

第二條：買受人逾期付款的違約責任

買受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內付款，按下列方式處理：

1、逾期在30日之內,自本協(xié)議約定的應付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過60日的，出賣人有權解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應按日向出賣人支付逾期應付房款3‰的違約金。

第三條：關于房屋產權轉移及產權登記的約定

1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權中的處分權歸出賣人享有，買受人只對該房屋享有使用的權利，買受人不得擅自將該房產抵押、轉讓或租賃給任何第三人，若需出租應經出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權在內的所有權全部轉移至買受人享有。

2、在買受人未付清全部購房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產權登記。

3、由于買受人的原因導致不能辦理產權證的，出賣人不承擔責任。

第四條：買受人對下列內容予以特別聲明

1、買受人對本協(xié)議及附件的內容已認真審閱，對于不明白的條款，出賣人已向買受人認真解釋，買受人對其內容了解無誤;

2、在購房合同和本附件內容之外，出賣人沒有其他任何承諾內容，雙方的權利義務以購房合同及附件的內容為準。

3、在簽訂本協(xié)議時，出賣人不存在隱瞞商品房預售許可證明、抵押、已出售等事實的情況，買受人對該情況已真實了解;

4、雙方對本協(xié)議意見不一致的條款，已進行了充分的協(xié)商及修改，買受人自愿接受本合同的全部條款。

、買受人保證向出賣人提供的聯(lián)系方式(電話、住址、通訊地址等)真實、可靠，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時，應及時書面通知出賣人，以保證出賣人可以信函的方式與其取得聯(lián)系。否則，因此導致出賣人不能按合同履行義務，出賣人不承擔違約責任，由此造成的損失全部由買受人承擔。

第五條：解除協(xié)議時相關事項的處理

1、本補充協(xié)議生效后，任何一方無正當理由不得擅自解除本協(xié)議，否則，解除協(xié)議一方應按總房價款的向守約方支付違約金。

2、若因買受人逾期付款而導致出賣人解除本合同，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無需再經法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務，亦不承擔違約責任。

甲方：____________乙方：____________

在南昌買房首付合同范本第五篇2023購買房屋首付款委托方：_____(簡稱甲方)

代理方：_____(簡稱乙方)

服務監(jiān)督電話：_____

經甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

北京市區(qū)/縣號(以下簡稱“該房產”)，房屋建筑面積平方米(以產權證為準)，戶型為，成交價格為人民幣(大寫)元整

(小寫)。

第二條雙方責任：

甲方應于本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產的購房定金人民幣(大寫)：元整(小寫)，雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣合同后計入甲方應付的首期房款(即首期房款金額含定金)。

乙方根據(jù)甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后日內與乙方簽定相關購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格%做為代理費用，即人民幣(大寫)元整(小寫)。

乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金(不計利息)。

本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的%支付乙方報酬。

本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人(其委托代理人)或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責。

第三條本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條本意向書在雙方簽定該房產購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

第五條補充協(xié)議：

甲方：乙方：

身份證號：經辦人：

電話：電話：

地址：地址：

本合同于年月日在簽署

在南昌買房首付合同范本第六篇賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經充分協(xié)商，根據(jù)《_合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為__________________的形式，其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。

2、該房屋的所有權證號為：__________________;國有土地使用權證號為：__________________.

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元，大寫：______.

三、房款的支付方式及期限

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具體約定為：

1、于______年______月______日前，支付甲方房款______(定金)。

2、于______年______月______日前，支付甲方房款______.

3、甲方在規(guī)定的時間內還清該房貸款后，乙方于______年______月______日前，支付甲方房款______.

4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產及相關手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款______萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內交與甲方。

四、物業(yè)及相關事宜

1、物業(yè)交接的期限：甲方應于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體

與乙方協(xié)商入住該房的相關事宜。

五、責任與權利

1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方______%的房款時應在______內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。

在南昌買房首付合同范本第七篇賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_南寧_市買房定金協(xié)議書范本_____區(qū)__棟____單元___房(面積：____平方米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬______千整(________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后三個月之內給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______簽字身份證號：_______________聯(lián)系方式：_______

買房人(乙方)：_________簽字身份證號：____________聯(lián)系方式：________

_____年_____月_____日

在南昌買房首付合同范本第八篇根據(jù)《_城市房地產管理法》、《_合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方自愿購買，甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：

一、交易房屋狀況

乙方購買甲方位于____市____街(路、巷)____號。

物業(yè)區(qū)域名稱____________棟____單元____樓____號，總高____層，系____的房屋，用途____，建筑面積____㎡，監(jiān)證號：成房監(jiān)證字第____號;丘(地)號權____號的房屋一套，該房屋目前(有、無)貸款。

1.該房屋所有權證證號為：___________，共有權證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________________

2.該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。

3.該房屋性質是否為商品房____(是/否)。

4.該房屋的抵押情況為:________。

5.該房屋的租賃情況為:________。

注：1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

2、乙方對該房屋已做實地勘察，并對房屋現(xiàn)狀無異議。

二、房價款

經甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價為￥____(人民幣大寫________)該價格含本合同附件中《房屋設施清單》所列的設施。

三、交易方式及付款方式

1：根據(jù)城市房地產管理條例規(guī)定，甲方保證該房屋的權屬證明合法有效，在簽定本合同時，甲方須出示該房屋的《房屋所有權證》原件或《購房合同、協(xié)議》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關真實合法有效原始資料原件，辦理產權交易時由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。

2：本合同簽定同時，乙方向甲方支付購房定金￥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購房款)。

選擇如下____作為付款方式：

A、一次性付款方式房款乙方按以下規(guī)定支付：

1、乙方于________年____月____日前與甲方辦理該房屋產權交易，受理成功同時，乙方向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________)。

2、乙方在領取甲方過戶給乙方的《房屋所有權證》時，須向甲方支付購房尾款￥____(人民幣大寫________)。

B、銀行貸款付款方式

房款乙方按以下規(guī)定支付：

1、甲乙雙方于____年____月____日到____房地產交易中心，辦理該房屋產權交易過戶，受理成功同時，乙方須向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________)。

2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時甲方與銀行簽定收款合同。

3、購房尾款￥____(人民幣大寫________)，由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數(shù)額，則由乙方以現(xiàn)金向甲方補交差額購房尾款。

C、余款的支付方式余款按以下規(guī)定支付：

該房屋一切交易完成后，甲方須在結清水、電、氣、物管、光纖等相關費用后交房同時，由乙方向甲方支付購房余款￥____(人民幣大寫________)。

注：辦理該房屋產權交易過戶手續(xù)中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責任。辦理時間以當?shù)胤康禺a交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時間為準。

四、辦理產權交易過戶的相關費用按以下條款執(zhí)行

1、辦理產權交易過戶所產生的稅費及其它相關費用。

①契稅②個稅③營業(yè)稅④繼、贈稅⑤維修基金⑥其它費用

2、甲方自愿承擔________________________

3、乙方自愿承擔________________________

五、房屋的交付

甲方應當在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行以下手續(xù)。

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

六、違約責任

1、本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲方違約，并承擔辦理該產權過戶的所有費用及回轉手續(xù)所產生的全部費用。同時向乙方支付違約金￥________。

(1)因甲方原因不能辦理產權過戶交易。

(2)甲方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易。

(3)在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，甲方提出不出售此房。

(4)甲方拒絕提供辦理過戶，貸款相關資料，證明或提供相關資料不實。

2、本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙方違約，并承擔辦理產權過戶的所有費用及回轉手續(xù)所產生的全部費用。同時向甲方支付違約金￥___________。

(1)在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，乙方提出不購買此房。

(2)乙方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易及銀行按揭貸款。

(3)乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款。

(4)乙方拒絕辦理產權過戶、銀行貸款?；蛱峁┑南嚓P資料、證明不實。

3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4、本《購房合同》經甲乙雙方簽定后，無論任何一方不履行本合同義務，視為違約。

5、本合同項下的甲方房屋共有權人對本合同的全部內容及由此產生的法律后果不持異議，并承擔履行本合同義務。

七、其他約定事宜

1、甲方應如實告知房屋物業(yè)及其他費用情況，并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管，并協(xié)助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。

2、甲方須結清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關費用后當日內交接，屋內設施及結構保持完整(以本合同附件《房屋設施清單》為準)，否則由此引起的經濟或法律后果由甲方全部承擔。

3、本合同經甲、乙、丙叁方簽字后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

4、未盡事宜叁方協(xié)商可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、如有其他合同與本合同相抵觸，以本合同為準。

甲方(出售方)乙方(購買方)丙方(證明方)

簽字：簽字：簽字：

證明人：身份證號：地址：

證明人：身份證號：地址：

_____年_____月_____日

在南昌買房首付合同范本第九篇甲方(買房方)：身份證號碼：

乙方(中介方)：

一、經甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方為其提供購買房屋的具體信息，甲方履行登記手續(xù)后，乙方有義務帶甲方參觀其介紹待售房屋。

二、甲方有權另行購買房屋，但不得同經乙方中介的賣方達成任何形式的買賣協(xié)議或形成事實上的買賣關系，如有違反，甲方應支付給乙方違約金元。

三、乙方按甲方提供的_____元的參考價位為甲方提供信息，交易成功后乙方按實際成交額的1%收取甲方中介費。

四、甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人(包括親朋)如有違反，甲方應支付違約金元。

五、甲方未通過乙方中介另行買好房屋，或甲方取消買房屋意愿，甲方應及時通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不及時，造成乙方損失的，由甲方負責賠償乙方經濟損失(按此協(xié)議第三條中的參考價2%支付)。

六、本協(xié)議一式二份，經雙方簽字后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

在南昌買房首付合同范本第十篇賣方：________________________

買方：________________________

買賣雙方根據(jù)法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產_____個單元，坐落在______________________________，合計面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為____________________元整(原樓價為____________________元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第()項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_____頁，一式_____份，買賣雙方各執(zhí)_____份，市公證處執(zhí)_____份，均具同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

在南昌買房首付合同范本第十一篇男方：身份證號碼：

女方：身份證號碼：

為改善住房條件，男女雙方共同出資購買市區(qū)村幢單元室住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發(fā)生相應糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn);

一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形，

二、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單元室。房產總價款人民幣____拾____萬____仟____佰元整(萬元);房屋總面積為平方米，其中按揭貸款____拾____萬元整。

三、出資金額(首付_____萬元+相應手續(xù)費_____萬元)其中，男方出資_____元人民幣(占出資金額的_____%)。女方出資_____元人民幣(占出資金額的_____%)。

本次出資中男方借款_____萬元，女方借款_____萬元;雙方借款為婚后共同償還。

四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

五，雙方共同約定，男方占本房產_____%所有權，女方占本房產%所有權。

六，男方應當在____年____月____日將應出資款項交付至處，女方應當在_____年_____月_____日將應出資款項交付至處。

七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。

八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經濟損失。

九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

男方：女方：

在南昌買房首付合同范本第十二篇出賣人：______________（以下簡稱甲方）

買受人：_________________身份證號：_________________

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：

1、甲方開發(fā)位于_________________________的____________________物業(yè)，現(xiàn)房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的______________________，建筑面積_____平方米，單價為__________元/平方米，總價為__________元整。

3、分期付款方式

4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至_____年_____月_____日前，帶齊相關資料到_____________物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

建議分期付款合同中的買方和賣方，根據(jù)項目開發(fā)的進展，分階段交付房款，在房屋交付使用，僅存部分終于得到了回報。這樣做的好處是，買家可以使用房款督促和限制開發(fā)人員開發(fā)建設項目在約定的時間和一次性付款的買家可以減輕壓力。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

甲方：_________________乙方（簽章）：_________________

簽訂時間：_____________

在南昌買房首付合同范本第十三篇賣房方(甲方)：______________身份證號碼：__________________________

購房方(乙方)：______________身份證號碼：__________________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于______________________________的房屋(房屋所有權證編號：_______，建筑面積_______平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向_______________銀行_______分行申請購房抵押貸款。

二、甲方

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的____%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用_法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、特別約定：____________________________。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

在南昌買房首付合同范本第十四篇甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產權證號__________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________；即人民幣小寫_______。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______。

四、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由_______方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______元罰金，逾期_______日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：___________________________________。

甲方（賣方）：_______________

身份證號：____________________

住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______

乙方（買方）：_______________

身份證號：____________________

住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______

在南昌買房首付合同范本第十五篇甲方：_____________性別______，身份證號__________________

乙方：_____________性別______，身份證號__________________

甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產一套，購買價格__________________元。

二、出資金額、出資比例

首付款__________元，其中由甲方出資__________元，占__________%.乙方出資元，占__________%.剩余的__________元向銀行借貸。

三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸__________元，貸款期限__________年，本息和共__________元，分__________個月還清，每月需還__________元。其中，甲還__________元，占__________%;乙還__________元，占__________%.房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

四、產權比例

產權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)__________%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)__________%的產權。

五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

六、房地產權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有__________%、乙方享有__________%的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

八、購置物業(yè)稅費承擔

產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，并以現(xiàn)金支付。

九、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

十一、如甲乙雙方結婚，則該房產變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占__________%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

十二、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十三、適用法律

本協(xié)議適用_法律。

十四、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十五、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十六、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十八、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

十九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________乙方：____________________

住址：____________________住址：____________________

身份證號：____________________身份證號：____________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

在南昌買房首付合同范本第十六篇賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為_______號_，房屋土地使用權證號為_______號_;

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

在南昌買房首付合同范本第十七篇本人自愿購買的住房一套，面積為平方米。根據(jù)《_經濟合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，我們遵循平等自愿、公平和誠信的原則，通過友好協(xié)商簽訂的相關合同：

1、甲自愿將坐落于的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方，并經甲方住宅樓主管單位同意甲方出售該套住宅房為前提下，乙方自愿購買甲方的住宅房。購房付款方式：實行分期付款，首期于________年____月____日將支付元（￥元），第二期于________年____月____日將剩余元（￥元）的購房款一次性付清給甲方。

2、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

3、在甲方的同意下，乙方將大寫元（￥元）的首付款給甲方后，甲方將原來的房產證交與乙方辦理過戶手續(xù)并同意在銀行抵押貸款，同時乙方擁有該套住房的房屋產權的使用權；該房現(xiàn)無土地使用證，如果該房以后辦理土地使用證，則由乙方全部負責，并享有土地使用權。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方對方給付房地產價款千分之的違約金。

5、甲、乙雙方就售、購房履行手續(xù)時所涉及的房屋產權過戶費用，由甲方自行解決。甲方將原來的房產證辦理過戶給乙方后，房產證屬于乙方房產證，其以后該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方，以后所產生的一切費用由乙方負責。

6、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

7、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

8、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

9、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，瀘水縣房管所一份，經甲、乙雙方簽字生效，并具有法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

________年____月____日

在南昌買房首付合同范本第十八篇甲方(借名人)：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(出名人)：_______________

身份證號碼：_______________

現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為購買房屋及相關事宜，根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，達成以下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。

一、基本事實

1.甲方委托乙方以乙方名義購買位于________________________室房屋一套。

2.乙方接受甲方的委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相關費用均由甲方支付，甲方是實際出資人和房屋的實際所有權人。

二、購房手續(xù)

甲方以乙方名義與賣方簽訂房屋買賣合同后，包括但不限于購房款、契稅等一切與購房相關的所有費用支出均由甲方承擔;與此房屋相關的購房合同、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。

三、房屋的所有權和使用情況

1.該房屋以乙方名義購買，但該房屋所有權歸甲方所有，即甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利。而乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產權利。

2.因該房屋所產生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產所產生的所有稅費，均由甲方實際承擔。

3.該房屋的實際所有權歸甲方，在可以辦理房屋產權證時乙方應當協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)。

四、違約責任

乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如乙方的原因導致該房產權益受損，乙方應負責按實際損失賠償。如因乙方的原因導致甲方無法按本協(xié)議約定的條款行使對房產的權利，乙方應當承擔違約責任。

五、爭議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.乙方應將本協(xié)議約定的相關內容告知乙方的相關利害關系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保其相關利害關系人不對該房主張任何權利。

2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

______年______月______日

乙方：_______________

______年______月______日

在南昌買房首付合同范本第十九篇賣方：

買方：

賣方在住宅樓房一套?，F(xiàn)自愿作價出售于買方名下。經雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議條款。

一、賣方自愿將住宅樓房一套，產權轉讓買方，房價為元，(大寫：整)買方一次性將房款支付給賣方。

二、買方同意以該價款購買賣方的此套樓房。

三、賣方保證該房屋產權清晰，手續(xù)齊全，未設置抵押，也未賣給第三人，否則賣方應承擔相應的法律責任。

四、如買方過戶時，賣方必須無償提供各種手續(xù)。

五、房屋未辦理過戶手續(xù)以前，無論房價上漲或下跌均由買方承擔與賣方無任何關系。

六、買方從購買此套樓房之日起，發(fā)生的一切費用由買方承擔，之前費用均由賣方承擔。

七、如若買賣雙方違約可按照我國《合同法》第115條執(zhí)行，即：若雙方任何一方違約均按房價的雙倍賠償給對方。

八、本協(xié)議書是雙方的真實意思表示。

本協(xié)議一式二份，買賣雙方各持一份，簽按手印生效。

賣方(簽)：身份證：電話號：

買方(簽)：身份證：電話號：

中證人(簽)：身份證：電話號：

年月日

在南昌買房首付合同范本第二十篇甲方(出賣人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)《_城市房地產管理法》、《_合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉讓內容

甲方自愿將坐落在__________________，套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。

二、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。

四、甲方義務

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、、天然氣、有線電視、等)，出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

五、乙方義務

1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

六、產權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應稅費。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。

七、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風險的轉移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

在南昌買房首付合同范本第二十一篇甲方(贈與人)：

乙方(受贈與人)：

甲乙雙方系父母與兒子關系，甲方自愿出資為乙方購買房產贈與乙方，并將產權登記在乙方名下。根據(jù)民法典等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下：

一、甲方自愿出資_________元給乙方用于購買位于_________的房產并僅贈予乙方一人，乙方自愿接受甲方的贈與。

二、此房產通過按揭方式購買，首付款由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方與開發(fā)商簽訂房產買賣合同，辦理此房產相關手續(xù)并取得該房產所有權證。

三、本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與，并不涉及乙方妻子，不屬于乙方與其妻子的婚后共同財產。

四、乙方未經甲方書面同意不得將此房產抵押