固定總合同范本

固定總合同范本第1篇固定總合同范本第1篇供方：＿＿＿＿＿需方：＿＿＿＿＿供需雙方本著*等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量供需雙方本著*等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。第一條固定資產(chǎn)名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量┌────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐│品名│種類│規(guī)格│單位│數(shù)量│備注│├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│││││││├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│││││││└────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘第二條固定資產(chǎn)質(zhì)量標準固定資產(chǎn)質(zhì)量標準可選擇下列第＿＿項作標準：1．附固定資產(chǎn)樣本，作為合同附件。2．固定資產(chǎn)質(zhì)量，按照＿＿＿＿標準執(zhí)行。（副品不得超過＿＿％）。3．固定資產(chǎn)質(zhì)量由雙方議定。第三條固定資產(chǎn)單價及合同總金額1．固定資產(chǎn)定價，供需雙方同意按＿＿＿＿定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。2．單價和合同總金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條包裝方式及包裝品處理＿＿＿＿＿＿＿。（按照各種固定資產(chǎn)的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。）第五條交貨方式1．交貨時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2．交貨地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．運輸方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六條驗收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（按照交貨地點與時間，根據(jù)不同固定資產(chǎn)種類，規(guī)定驗收的處理方法。）第七條預付貨款（根據(jù)不同固定資產(chǎn)，決定是否預付貨款及金額。）第八條付款日期及結(jié)算方式＿＿＿＿＿＿＿。第九條運輸及保險＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（根據(jù)實際情況，需委托對方代辦運輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運輸險。）第十條運輸費用負擔＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一條違約責任1．需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價＿＿％的違約金。2．供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值＿＿％的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值＿＿％的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔經(jīng)濟責任。3．供方所發(fā)固定資產(chǎn)有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權(quán)拒絕付款（如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。4．約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分**該方當事人的責任。第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民**提出訴訟。（或申請＿＿＿仲裁機構(gòu)仲裁的解決）第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

需方：＿＿＿＿＿（蓋章）供方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）法定**人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）法定**人：＿＿＿＿（蓋章）開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

固定總合同范本第2篇固定資產(chǎn)借貸合同

立合同單位：

＿＿＿＿＿＿（以下稱借款方）

＿＿＿＿＿＿（以下稱貸款方）

＿＿＿＿＿＿（以下稱保證方）

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

一、借款方向貸款方申請借款人民幣（大寫）＿＿＿＿萬元。用于＿＿＿＿項目，借款實際發(fā)放額，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件。

二、貸款方在國家信貸計劃和本合同條款規(guī)定之內(nèi)，根據(jù)借款方按工程進度報送的工程用款計劃和用款借據(jù)，及時審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進度的資金需要。如因貸款方責任未按時供應(yīng)資金，要根據(jù)違約金額和天數(shù)給借款方計付違約金。借款方違反規(guī)定，擅自改變用款計劃，挪用貸款或物資，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收50％的罰息并如數(shù)追回。

三、借款期限定為＿＿＿＿年＿＿＿＿月，從放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和在此規(guī)定期限內(nèi)分次或一次償還時間和金額以借據(jù)為憑，并做為本合同附件。利率按項目借款合同期限確定月息為＿＿＿＿‰，按季收取利息。貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息20％，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。

四、借款方保證按期用＿＿＿＿資金，償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時，貸款方可從借款方賬戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款賬戶的，可商請該行代為扣款清償。

五、借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)充當?shù)盅?，抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

借款方請＿＿＿＿作為借款的保證方，經(jīng)貸款方審查，證實保證方具有足夠代償借款的財產(chǎn)。保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，保證方同意連帶承擔償還本息的責任。必要時，由貸款方從保證方的存款賬戶內(nèi)扣收。

六、貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利。借款方必須按時向貸款方報送有關(guān)工程進度，貸款使用情況及統(tǒng)計報表和資料。貸款項目竣工、驗收和審查決算時，要有貸款方參加。

七、因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，做為合同的補充部分。

雙方協(xié)議的附加條款：

本合同的附件：

本合同經(jīng)簽字后生效，貸款本息全部清償后自動失效。

本合同一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本＿＿＿份，報送＿＿＿有關(guān)單位各留存一份。

貸款方：（公章）借款方：（公章）

法人代表（蓋章）法人代表（蓋章）

保證方：（公章）法人代表：（蓋章）

開戶銀行和賬戶：

年?月?日

固定總合同范本第3篇合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;

甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金：應(yīng)付工程款金額的3%。

由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延;

由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金:合同金額的3%元。

固定總合同范本第4篇1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細節(jié)整改、衛(wèi)生清理、安全保衛(wèi)、工程保管等相關(guān)工作。自檢合格后書面申報甲方和監(jiān)理工程師復檢，簽字確認復檢合格后，方可進行工程交付，否則因此產(chǎn)生的損失由承包方負責。

2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報書10天內(nèi)必須組織有關(guān)人員到場進行竣工驗收、簽證，否則，視為以驗收合格。

3、在雙方未驗收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為驗收合格以交付甲方使用。

固定總合同范本第5篇本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，一式四份，雙方各持二分。未盡事宜，當發(fā)生時甲乙雙方互相協(xié)商解決。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，在《建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《_民法典》及《_建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

一.工程概況

1.工程名稱：住宅工程

2.工程地址：

3.建筑面積：5111

4.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上111層、獨立地下室1層

5.設(shè)計單位：四川

6.監(jiān)理單位：四川

二.工程內(nèi)容及承包范圍

1.乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。

2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。

3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。

三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)

1.開、竣工日期

開工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以建設(shè)工程竣工驗收報告所載日期為準。

2.施工進度

本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。

乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日;二號樓：________年1____月1____日;四號樓：________年____月____日.

三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日;地下室完成時間：在________年____月3____日.

3.工期違約責任

如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。

若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4.如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5.工期不順延情況：

各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);

停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延);

因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6.工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：

按《XX條款》第十三條執(zhí)行。

甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

四.質(zhì)量與檢驗標準

工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過____區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格;

因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。

乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。

設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。

五.合同價款與支付

1.合同價款：暫定為人民幣萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準。

合同價款中的規(guī)費、措施費

(一)、措施費

(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：

規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;

措施費

(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、

措施費

(二)：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。

其他不可預見費及風險包干費

本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

2.合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算：

乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算;

乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)________年《____省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。

施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。

獎勵

若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。

乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。

3.工程進度款的支付

工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。

支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付;

若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。

因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復支付工程進度款。

以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。

如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按XX條款第2

條執(zhí)行。

工程結(jié)算

乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后____日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%(不得與

條相沖突);工程結(jié)算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內(nèi)結(jié)清。

質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿________年后____日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。

結(jié)算審計：

結(jié)算審計時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計工作，應(yīng)在雙方確認竣工結(jié)算資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計。

結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后____日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后____日內(nèi)無息退還剩余50%。

六.材料價格及材料的采購

1.材料價格調(diào)整

若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調(diào)整。

非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)5%，超過5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。

2.材料采購

乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的

款進行獎勵。

甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應(yīng)予以支持。

七.工程變更及簽證

1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此項后無內(nèi)容。

2.本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。

3.甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更。

4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位，由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。

5.甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應(yīng)謹慎保護可能重復利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔相應(yīng)損失。

6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實，則不予辦理簽證。

7.乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。

8.設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。

9.臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。

10.辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。

八.竣工驗收：按《XX條款》執(zhí)行。

九.工程質(zhì)量保修

1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。

凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔;不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費用由責任方承擔。

2.質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風、暴雨等自然條件下的影響)為________年;

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為________年;

給排水設(shè)施、道路等配套工程為________年;

供熱及制冷系統(tǒng)為________年;

其他項目的保修期為________年

3.質(zhì)量保修責任

因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達;緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復。

乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負的責任。

乙方每次維修完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。

涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。

十.雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方代表及職責

本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準。

本工程甲方現(xiàn)場代表為王。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負責設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。

2.乙方駐工地代表及其他人員

乙方項目經(jīng)理為，項目技術(shù)負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。

乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務(wù);如需對人員、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。

乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。

乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。

乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

甲方：乙方：依據(jù)民法典、_建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本建設(shè)工程地下室防水施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、工程概況

1)、工程地點：

2)、工程名稱：

3)、工程內(nèi)容：在原有基礎(chǔ)上新做一層b改性瀝青防水卷材施工(卷材為聚酯胎3厚，-15176;)，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關(guān)的零星工程。

二、承包范圍及方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進度、包文明施工。

三、主材選用及工程價款等：

1、選用材質(zhì)：“聚酯胎3厚，-15176;防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經(jīng)檢測中心檢測合格后方可進場開工

2、本合同價格包括材料現(xiàn)場轉(zhuǎn)運、垃圾的清運、清除(運離施工現(xiàn)場)

3、施工厚度要求：采用外厚防水卷材

4、全部包工包料，單價為元平方。

6、面積：按甲方確認的實做面積結(jié)算，此價格為含稅人民幣價格。

四、工期：按甲方項目部所安排的進度施工。

五、工程質(zhì)量：

1)、工程質(zhì)量標準：合格工程質(zhì)量標準。

2)、承包人施工質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行規(guī)范、標準、圖集和設(shè)計圖紙的規(guī)定。并符合發(fā)包人的要求。工程施工質(zhì)量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材(gb18242-)及《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50208-)，防水施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國家標準和設(shè)計要求。不合格的嚴禁使用。工程質(zhì)量保修期從竣工驗收通過之日起計為________年。

六、合同價款與支付方式按承包人實際完成的、且達到質(zhì)量標準的工程量，每平方米鋪貼面積元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。在承包人承包的防水工程范圍內(nèi)的一切檢測費(材料等)均有承包人承擔，不再另計任何費用。達不到質(zhì)量標準時，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發(fā)包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā)包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。

七、工程款支付辦法：

1、當?shù)叵率业装寮巴鈮Π逋鈧?cè)防水層全部施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗收達到合同約定的質(zhì)量標準，并在主體施工單位施工完回填土方后，____日內(nèi)發(fā)包人支付給承包人外墻防水已完工程量的60%;土方回填施工時，承包人應(yīng)派專人在現(xiàn)場跟班作業(yè)，以防泥工施工時破壞防水層;

2、在土方回填后____日內(nèi)的適當時間，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理單位不少于兩次的地下室防水效果初驗;在此期間，承包人整理施工資料提交給發(fā)包人;初驗中沒有發(fā)現(xiàn)問題，資料提交齊全有效，發(fā)包人支付承包人所施工的底板防水和外墻防水已完工程量的25%;若在初驗中發(fā)現(xiàn)滲漏或超過規(guī)范規(guī)定的濕漬等質(zhì)量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所發(fā)現(xiàn)的問題;

3、在地下室底板和外墻后澆帶等主體結(jié)構(gòu)施工前后，承包人應(yīng)及時配合，完成后澆帶部位的防水層施工;在后澆帶等部位的防水層施工完畢后的____日內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人共同初驗合格后，發(fā)包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%;

4、承包人剩余5%的工程款轉(zhuǎn)作保修金，在保修期滿后的____日內(nèi)，由發(fā)包人無息退還給承包人。保修期間出現(xiàn)保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。自行解決民工食宿。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

十、隱蔽工程和中間驗收所有分部分項工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工。十

一、安全施工文明施工安全生產(chǎn)，文明施工由承包人負責并承擔其費用;施工開始前，發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及

第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發(fā)生工傷事故者，醫(yī)療費用由保險公司理賠，由發(fā)包人和承包人共同負責聯(lián)系保險公司，由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔。一旦發(fā)生重傷事故或傷亡事故者，發(fā)包人最終一次性賠付當事人的最高賠償金以保險公司理賠的數(shù)額為最高封頂數(shù)額，其余由承包人承擔。十

二、工程變更施工過程中，承包人無權(quán)擅自變更;承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行設(shè)計單位或發(fā)包人所出具的變更通知;工程變更涉及費用增減的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十

三、工程轉(zhuǎn)包和分包本工程嚴禁分包和轉(zhuǎn)包;一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人可立即與承包人解除合同，工程款不予支付。十

四、不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災害;發(fā)生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔自身的損失。十

五、保險承包人應(yīng)為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等。十

六、關(guān)于意外停工的約定因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環(huán)境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發(fā)包人一概不予補償;卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經(jīng)承發(fā)包雙方協(xié)商同意并在確定再次復工的時間后，承包人可采取人員、機械退場的措施、并保護好已完工程，此費用均由承包人承擔。十

七、工程質(zhì)量保修本防水工程的保修期為________年;承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任;屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理;發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修;質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。十

八、違約責任：

1、在施工過程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發(fā)生任何安全事故均由乙方承擔一切責任。

2、乙方所提供的產(chǎn)品必須符合合同所規(guī)定且必須達到國家規(guī)范要求，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)所造成的損失由乙方承擔，甲方可單方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

3、乙方必須按照合同的品牌及項目部所要求的施工工序及材料厚度嚴格施工，不得偷工減料。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可拒付乙方工程款并可單方面解除合同，且乙方必須向甲方支付合同總價款2倍的違約金。

4、合同一經(jīng)簽訂，乙方不得單方面解除合同或中途停工，否則必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現(xiàn)場成品行為，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所造成的損失由乙方承擔，所損失的金額以甲方確認的為準，且此款甲方有權(quán)直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必須按照合同所規(guī)定的時間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付合同總款1%的違約金，如超過三天仍未滿足施工要求的，甲方可單方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔。

7、在保修期間(保修期為________年)，如發(fā)生任何質(zhì)量問題，乙方必須在接甲方電話通知24小時進行維修。否則甲方有權(quán)自行修復，所發(fā)生的費用(費用金額無須乙方同意以甲方確認的為準)甲方有權(quán)直接在乙方工程質(zhì)保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必須向甲方提供驗收所需具備的一切資料，否則甲方有權(quán)不予驗收，所造成的損失由乙方自行負責。

9、工程全部完工后，乙方必須做到場地干凈整潔、無任何垃圾，否則甲方有權(quán)不予驗收并有權(quán)自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔，所發(fā)生的費用甲方有權(quán)直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認的為準。十

九、廉潔條款

1、嚴禁甲方人員以任何方、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務(wù)宴請，如果出現(xiàn)乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟活動，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)單方面終止合同，且乙方必須承擔由此造成的工期延誤、退場等一切經(jīng)濟損失，所損失的金額以甲方確認的為準，并且甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方可保留合同的權(quán)利和義務(wù)。二

十、其他事項：

1、在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。

2、本合同一式貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年月施工合同篇10建設(shè)單位（甲方）：_________施工單位（乙方）：_________根據(jù)_________市建委有關(guān)規(guī)定，甲方將武漢首期綠化工程委托給乙方施工，根據(jù)該工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、工程名稱：_________。

二、施工地點及范圍：本工程位于_________，綠地總面積為_________平方米。

三、工程內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方所提供的設(shè)計圖紙按圖施工，甲方按圖驗收；

2.綠地深翻_________厘米，加工_________厘米（包括土地平整、造地形等）；

3.工程竣工后，乙方必須養(yǎng)護________年（落葉樹今冬明春種植，按具體樹種種植起算）；

4.施工過程中，由于甲方原因需要返工的，則須經(jīng)甲方簽證認可后按實結(jié)算；養(yǎng)護期間由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同規(guī)格要求補植；

5.種植質(zhì)量應(yīng)根據(jù)_________市有關(guān)部門對綠化工程的要求進行驗收。草坪應(yīng)按地形鋪設(shè)，要求平整度高，整體性強，自然泛水，鋪設(shè)間隙不得超過一指寬。

四、工程造價：工程總造價為人民幣_________元整，一次性包干。

五、付款方式

第一次付款，在合同簽訂生效后，甲方支付總造價的50％；

第二次付款，在草皮鋪設(shè)過半后，甲方支付總造價的25％；

第三次付款，在工程驗收后，甲方支付總造價的20％；

4.余款待________年養(yǎng)護期滿、合格后一次性付清。

六、施工期限：本工程自________年____月____日至________年____月____日竣工。

七、甲方委托_________，乙方指派_________負責施工現(xiàn)場的管理協(xié)調(diào)工。

八、其他約定_________。

九、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，圖紙預算各_________份。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：

施工單位(以下簡稱乙方)：

婺源縣新增施工便橋工程，根據(jù)《______》，結(jié)合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協(xié)作，確保施工項目順利完成的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。

第一條?工程項目

(一)工程地點：香田小區(qū)

(二)工程內(nèi)容：貝雷架鋼便橋

(三)承包方式：包工包料

第二條?工程造價為人民幣：?萬元整

第三條?合同工期

1.雙方商定總工期30天。

開工日期：20_________年06月?20?日，竣工日期：20_________年?07?月?20?日

2.如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可以順延。

①因遇人力不可抗拒的自然災害(臺風、火災、地震)等造成的停工。

②因設(shè)計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。

③因停水、停電等情況達六小時以上時。

④甲方因財力不足或不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。

⑤甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。

第四條?工程質(zhì)量標準和保修期

(一)?工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收

(二)?工程保修按建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，

第五條?材料設(shè)備供應(yīng)

(一)?工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號采購。

(二)?材料設(shè)備附有出廠合格證明，材料設(shè)備有異議進行檢驗。

第六條?付款方式

完工后一個月內(nèi)一次性付清。

第七條?責任范圍

(一)甲方責任：

1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

2、及時組織工程竣工驗收工作;

3、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗收并支付乙方工程款。

(二)乙方責任：

1、按施工安全規(guī)范保證施工質(zhì)量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負責。

①?承包人應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場_____，一旦發(fā)生問題，后果自負。

②?乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)無條件服從遵守施工場內(nèi)各項管理規(guī)定，無條件服從場地內(nèi)保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關(guān)系，否則一切后果自負。

③?乙方施工期間損壞原有建筑物、消防設(shè)施應(yīng)負責一切后果。

2、負責做好材料、設(shè)備的采購，保管工作：

3、負責及時清理建筑垃圾，工程施工結(jié)束后，負責清理完畢場內(nèi)建筑垃圾。

第八條?其它事項

(一)合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

1、經(jīng)雙方充分協(xié)商，發(fā)出設(shè)計變更通知單

2、待乙方提交設(shè)計圖紙、報價或項目調(diào)整后，甲方須分別簽字蓋章認可;

3、增加或變更內(nèi)容所需材料必須落實;

(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，并賠償乙方停工的誤工損失;

(四)合同未盡事項，經(jīng)雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無效，可提交有關(guān)_____機構(gòu)裁決。

(五)合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結(jié)清工程款后失效。

第九條?本合同一式?叁份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號土地內(nèi)定名“_________”，經(jīng)暫編號_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約_________平方米，(實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復丈后，建筑改良物所有權(quán)狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后____月內(nèi)工，自開工之日起_________工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

(一)甲方未依約定付款辦法的39;規(guī)定交付價款時。

(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時。

(三)因不可抗力的原因如天災人或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條保固期限：本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負責保固________年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。

(一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。

(二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設(shè)施用地等費用。

第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應(yīng)按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(

第九條)所規(guī)定工程進度的定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與

第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因

第五條的情形而逾期交屋時，其每逾____日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行________年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下：

(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。

(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙負擔。

(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。

(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。

(五)以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)數(shù)歸還需要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬為任何一方，均就負擔下列費用：

(一)本戶水電基本費用。

(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔的水電費用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用。

(五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責。

(一)繳付本約

第十四條

第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。

(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局

第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務(wù)。

第二十條其他事項：

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施。

(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條本契約的約束與效力：

(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_________法院為管轄法院。甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________住址：_________

住址：_________身份證號碼：_________

身份證號碼：_________電話：_________

電話：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點

發(fā)包方（甲方）：承包方(乙方)：根據(jù)《_民法典》和《建筑工程承包合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并信守下列條款，共同嚴格執(zhí)行。

第一條工程名稱：中和設(shè)備基礎(chǔ)工程

第二條工程地點：____區(qū)羅漢街工業(yè)園

第三條工程內(nèi)容：以甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場確認簽單為準。

第四條工程造價：設(shè)備基礎(chǔ)按照元3砼（按實際工程量結(jié)算）。

第五條承包方式：包工包料。

第六條工期：本工程自________年____月____日開工至________年____月日竣工。工期為天。

第七條工程質(zhì)量：按施工驗收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢評標準施工及驗收，本工程質(zhì)量等級為合格。

第八條結(jié)算方式：以實際的工程量為結(jié)算依據(jù)，按月進度計算。

第九條工程類別及企業(yè)等級：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十條甲方權(quán)利：派駐工地全權(quán)代表，負責與乙方工地代表進行工作聯(lián)系。并對設(shè)計、施工技術(shù)、經(jīng)濟等事宜辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十一條乙方權(quán)利：

1、按承包工程設(shè)計圖紙或甲方具體技術(shù)、使用要求組織施工。

2、乙方確保工程質(zhì)量和工期，不偷工減料，如發(fā)現(xiàn)偷工減料行為，甲方有權(quán)不付款或付部分款。3.施工中注意安全，施工中發(fā)生一切安全事故所引起的損失均由乙方自負。

第十二條竣工驗收與結(jié)算：

一、工程竣工后甲方按國家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量檢評標準、設(shè)計圖紙和甲方具體技術(shù)、使用要求及實完工程量進行驗收。

二、驗收合格后____日內(nèi)辦理竣工驗收及結(jié)算手續(xù)。

第十三條付款方式：自開工之日起每月支付實際完成工程量50%的工程款，工程竣工驗收之后支付剩余45%的工程款。預留總價款的5%作為質(zhì)保金，于工程完工________年后在未出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況下，予以支付。

第十四條保修：按現(xiàn)行建筑工程保修辦法執(zhí)行。竣工驗收時乙方出具保修書。保修期從甲在驗收單簽字之日起________年。

第十五條違約與仲裁：

一、合同在履行中如有爭議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提請____區(qū)經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。

二、確因乙方責任造成的工程質(zhì)量不合格所引起的返修造成的經(jīng)濟損失，由乙方自負。

第十六條附則：

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

二、合同有效期限：本合同經(jīng)雙方簽章后生效，至工程竣工驗收結(jié)清尾款后失效。

第十七條其它：甲方：乙方：電話：電話：簽約時間：________年月____日

固定總合同范本第6篇關(guān)鍵詞：工程總價合同；工程單價合同

1引言

在實際工程建設(shè)中，工程總價合同和單價合同的適用范圍、條件及注意事項各不相同，運用不當則會直接影響建設(shè)工程的進度。那么，什么是總價合同，什么是單價合同呢？

固定總價合同是指其價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，合同總價是固定的。承包商在報價時對一切費用的上升因素都要做出估計，并已包含在固定總價合同價格之中。

固定單價合同是指合同中的單位價格不變，結(jié)算工程總價由合同中的單位價格乘以實際工程量得出。工程單價合同有估計工程量單價合同、純單價合同兩種不同的形式。估計工程量單價合同是以工程量表為基礎(chǔ)，以工程單價表為依據(jù)來計算合同價格。純單價合同是指發(fā)包單位只向投標人給出發(fā)包工程的分部分項工程以及工程范圍，而不對工程量做任何規(guī)定，承包商在投標時只需要對這種給定范圍的分部分項工程提出報價即可。

2工程總價合同對雙方的影響分析

工程總價合同是以一次包死的總價委托，且價格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工程承發(fā)包和同，我們稱這為固定總價合同。在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和價格風險。除了設(shè)計有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價格。在現(xiàn)代工程中，特別是在合資項目中，業(yè)主比較喜歡采用這種合同形式，因為工程中雙方結(jié)算方式較為較為簡單，比較省事。合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機會較少。但這種合同承包商承擔了全部風險，報價中不可預見風險費用較高。因此，承包商報價的確定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影響。

影響分析

首先，簽訂固定總價合同必須考慮：工程范圍必須清楚明確，報價的工程量應(yīng)準確而不是估計數(shù)字，對此承包商必須認真復核；工程設(shè)計較細，圖紙完整、詳細、清楚；工程量小、工期短，估計在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風險小，報價估算方便；工程投標期相對寬裕，承包商可以作詳細的現(xiàn)場調(diào)查、復核工作量、分析招標文件、擬定計劃；合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。

其次，簽訂固定總價合同必須根據(jù)不同的情況考慮它的幾種計價形式：招標文件中有工作量表。業(yè)主為了方便承包商投標，給出工程量表，但業(yè)主對工程量表中的數(shù)量不承擔責任，承包商也必須復核。承包商報出每一個分項工程的固定總價，它們之和即為整個工程的價格；招標文件中沒有給出工程量清單，承包商制定。工程量表僅僅作為付款文件，而不屬于合同規(guī)定的工程資料，不作為承包商完成工程或設(shè)計的全部內(nèi)容；合同價款總額由每一個分項工程的包干價款（固定總價）構(gòu)成。承包商必須自己根據(jù)工程信息計算工程量。如果承包商分項工程量有漏項或計算不正確，則被認為包括在整個合同總價中。

第三，由于國際通用的工程量計算規(guī)則適用于業(yè)主提供全部設(shè)計文件的單價合同（我國的工程量計算規(guī)則也有這個問題），采用這種合同類型時要注意應(yīng)對工程量計算規(guī)則作出詳細說明、修改或用專門的計量方法。（1）承包商的工程責任范圍擴大，通用規(guī)則的劃分難以包容。例如由承包商承擔大量的設(shè)計，在投標時承包商無法計算工程量，工程量清單的編制應(yīng)考慮到這些的情況。（2）通常合同采用階段付款。如果工程分項在工程量表中已經(jīng)被定義，只有在該工程分項完成后承包商才能得到相應(yīng)付款，則工程量表的劃分應(yīng)與工程的施工階段相對應(yīng)，必須與施工進度一致，否則會帶來付款的困難。同時工程量劃分應(yīng)注意承包商的現(xiàn)金流量，如設(shè)立搭設(shè)臨時工程、材料采購、設(shè)計等分項，這樣可以及早付款。

第四，固定總價合同和單價合同有時在形式上很相似。固定總價合同是總價優(yōu)先，承包商報總價，雙方商討并確定合同總價，最終按總價結(jié)算。通常只有設(shè)計變更，或符合合同規(guī)定的調(diào)價條件（例如法律變化），才允許調(diào)整合同價格。固定總價合同在招標投標中就與單價合同的處理有區(qū)別。對于固定總價合同，承包商要承擔兩個方面的風險：一是價格風險。包括：報價計算錯誤；漏報項目。二是工作量風險：包括：工作量計算的錯誤。對固定總價合同，業(yè)主有時也給工作量清單，有時僅給圖紙、規(guī)范讓承包商算標。承包商必須對工作量作認真復核和計算。如果工作量有錯誤，由承包商負責；由于工程范圍不確定或預算時工程項目未列全造成的損失。對固定總價合同，如果業(yè)主用初步設(shè)計文件招標，讓承包商計算工作量報價，或盡管施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，但做標期太短，承包無法詳細核算，通常只有按經(jīng)驗或統(tǒng)計資料估算工作量。這時承包商處于兩難的境地：工作量算高了，報價沒有競爭力，不易中標；算低了，自己要承擔風險和虧損。在實際工程中，這是一個采用固定總價合同帶來的普遍性的問題，在這方面承包商損失常常很大。

3工程單價合同對雙方的影響分析

工程單價合同一般為工程量清單報價合同，最大特點是“量價分離”，但也可分為固定單價合同和可變單價合同，固定單價合同由業(yè)主承擔“工程量”分險，一般工程量清單中的工程量為業(yè)主暫定量，最終工程結(jié)算為實際完成的分部分項工程量；而承包商承擔“單價”的分險，承包商所報單價即為工程結(jié)算單價，需要承擔例如通貨膨脹、政府政策調(diào)整等風險，并且若分部分項工程量發(fā)生變化時，也只能用合同中約定的單價；而可變單價合同則由業(yè)主承擔“工程量”和“工程單價”的雙重分險，工程價款較難控制，一般業(yè)主不愿意采用這種合同方式，一般在工程風險較大，大部分承包商都不愿承擔這種風險時采用可變單價合同。

4研究固定總價合同和固定單價合同在應(yīng)用中出現(xiàn)的問題

固定總價合同在應(yīng)用中出現(xiàn)的問題

(1)設(shè)計深度不夠，不具備招標條件，強行按固定總價形式招標、簽約，導致工程全面停工，沒法進行下去。

(2)設(shè)計修改和變更，要求承包商無條件執(zhí)行，但引起的價格變化，按固定總價合同不予調(diào)整。

(3)固定總價合同中好多都有“國家和地方法規(guī)更改，價格不予調(diào)整”的條款，這對承包商的影響較大，涉及到貸款利率、匯率、稅率、保險費率、運費以及人工費等等的調(diào)整。承包商投標報價的依據(jù)之一就是當時的各項法規(guī)，而法規(guī)變更必然影響到工程費用，這是承包商無法預料的。這樣承包商無形中就承擔了不可預見的風險。

固定單價合同在應(yīng)用中出現(xiàn)的問題

固定單價合同往往被很多建設(shè)單位理解為單價在整個建設(shè)過程中絕對不變，各項風險即使超出承包商所能承受的范圍也不作調(diào)整。但這會導致豆腐渣工程的出現(xiàn)或使工程無法繼續(xù)下去而拖延工期等后果。

適用于固定總價合同的工程

如果工期不長，有詳細的施工設(shè)計圖的工程，如機電設(shè)備安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)制作、玻璃幕墻等種類單一、范圍明確的工程；工民建中的措施項目，則適用于固定總價合同。

適用于固定單價合同的工程

當準備發(fā)包的工程項目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟指標一時尚不能象采用總價合同時那樣明確具體地予以規(guī)定時，則以采用固定單價合同為宜。主要體現(xiàn)在以下三個方面的工程：(1)設(shè)計深度不夠，無法進行總價合同包干的工程；(2)預計設(shè)計修改和變更較多的工程，也宜采用固定單價合同，工程量按實調(diào)整；(3)工程規(guī)模大、工期長的工程。例如，廣州大學城項目的安裝工程，規(guī)模大、工期長。它所采用的就是固定單價合同中的純單價合同，施工招標時施工圖紙還沒有設(shè)計出來，因此由施工方自行報一些通用材料的下浮點，即按某時期信息價的下浮點，安裝費按施工方投標報價每平方米單價包干。在施工過程中，建設(shè)指揮部采用了材料招標等一系列的控制措施，使材料價格得到了很好控制，每一種材料的價格都有定價或投標報價，結(jié)算時只要計算建筑面積(用以計算安裝費)及工程量即可。其中一期結(jié)算時，無縫鋼管漲價超過了風險范圍，所以按合同約定給無縫鋼管調(diào)整了材料價差，這也說明了固定單價合同中的單價并不是絕對不變的。

采用固定總價合同和固定單價合同時應(yīng)注意的問題

(1)若采用固定總價合同，為使投標人能復核工程量清單中工程量的準確性，在招標時應(yīng)嚴格按《招標投標法》，給投標者提供合理的復核時間。在開標前，招投標雙方對清單工程量不能確認時，應(yīng)在合同中約定對量差的調(diào)整辦法。

(2)綜合單價中風險費用的計算，應(yīng)結(jié)合工期、價格變化、工程特點等因素確定。在約定的風險范圍內(nèi)，綜合單價不得調(diào)整；超出風險范圍時綜合單價的調(diào)整方法應(yīng)在合同中約定。此點對總價合同也同樣適用。

(3)施工過程中若遇見政策性調(diào)整、材料品種變化、建設(shè)標準改變、洽商變更、漏項增補等，不應(yīng)列入風險范圍內(nèi)。此點同樣也適用于總價合同。固定總價合同與固定單價合同因各有其特點，適用于不同的范圍。所以不論是建設(shè)單位還是施工承包方，在實際工程建設(shè)中都應(yīng)清楚使用哪個合同為好，避免將來造成不必要的麻煩，以致影響工程進度和質(zhì)量。

參考文獻：

固定總合同范本第7篇1、在本合同簽訂生效后二天內(nèi)向甲方提交該項目施工方案及進度計劃。

2、自覺接受發(fā)包人及有關(guān)主管部門的管理、監(jiān)督和檢查，確保施工機械安全性能良好，操作人員持上崗證上崗;接受發(fā)包人及有關(guān)主管部門日常對機械設(shè)備、材料質(zhì)量，操作人員的有效證件、持上崗證情況的檢查。

3、在施工過程中按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好工區(qū)的管理，做好職責區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

固定總合同范本第8篇1、本協(xié)議條款雙方共同遵守，甲方必須協(xié)調(diào)建設(shè)方處理好周邊的一切社會關(guān)系，如有村民和其它人員進行無理取鬧和阻礙施工而造成項目停工時一切損失由甲方承擔(除乙方自身原因外)。

2、乙方嚴格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權(quán)終止該工程合同，一切損失由乙方自負。

3、乙方在此合同又方簽字生效時，必須向甲方交納工程質(zhì)保金叁拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。

4、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字時即時生效，雙方必須共同遵守執(zhí)行，同時具有法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號：身份證號：

電話號碼：電話號碼：

簽署日期：

不矛盾。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)第十九條[1]確認了，結(jié)算款以約定方式計算為原則，以設(shè)計變更而變動為例外這一原則。既然一旦承包人能舉證證明部分工程款變更來自于設(shè)計變更，此訴請即會受到法院的支持的，那么不如在簽訂合同中就寫明此可變更情況的要求。先發(fā)制人，更能完備地保障當事人（如果你的當事人是發(fā)包人）的權(quán)益。

[1]第十九條事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，依照民法典。

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《_____》、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征：_________

工程承包范圍：_________

工程立項批準文號：_________

資金_________

二、合同工期

開工日期：_________

竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________天。

三、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

四、合同價款

幣種：_________

合同總價（大寫）：_________元（小寫）￥：_________元

綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書（招標工程）；□詳見經(jīng)確認的工程報價單或預算書（非招標工程）

五、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標通知書（適用招投標工程）；

3、投標文件（適用招投標工程）；

4、經(jīng)確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；

5、本合同專用條款和補充條款；

6、本合同通用條款；

7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

8、圖紙；

9、工程量清單；

10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；

11、發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀要；

12、工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。

六、詞語含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

七、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責_____內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。

八、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、合同生效

本合同訂立時間：_________年_________月_________日

訂立地點：_________

發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案后本合同生效。

發(fā)包人（公章）：_________?承包人（公章）：_________

住所：_________?住所：_________

法定代表人：_________?法定代表人：_________

委托代理人：_________?委托代理人：_________

電話：_________?電話：_________

傳真：_________?傳真：_________

開戶銀行：_________?開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

編碼：_________?編碼：_________

發(fā)包方：______________（以下簡稱甲方）

承包方：______________（以下簡稱乙方）

依照《_合同法》和《_建筑法》及其相關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則并結(jié)合工程的實際情況，甲乙雙方就業(yè)主的工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

固定總合同范本第9篇補充條款

1、圖紙變更應(yīng)該在乙方施工前，提供正式變更通知單，如果乙方按原圖紙施工后，甲方要求更改，一切費用應(yīng)由甲方承擔，如乙方?jīng)]有達到技術(shù)要求，要無償反工，如因材料質(zhì)量問題，乙方不負責。

2、附加工程（臨時工程）甲方應(yīng)以每工日__元工資即時支付給乙方，不能與承包工程款項一起支付。

甲方（簽章）__________乙方（簽章）__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

發(fā)包方：__________承建方：____省簽定地點：四川成都簽定日期：__________建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：成都（以下簡稱甲方）承包人：四川（以下簡稱乙方）為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，在《“__________”建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《_民法典》及《_建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱：“住宅工程

2、工程地址：__________

3、建筑面積：5111

8、132

4、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上111層、獨立地下室1層

5、設(shè)計單位：四川

6、監(jiān)理單位：四川

二、工程內(nèi)容及承包范圍

1、乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程（見本協(xié)議附件一：工程量清單報價書）。

2、包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。

3、甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。

三、合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計）

1、開、竣工日期

1、1開工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；總工期：420天（含法定節(jié)假日）以;所載日期為準。

2、施工進度

2、1本工程分兩期實施。一期工程為

一、二號樓。二期工程為

三、四號樓和獨立地下室（見本協(xié)議附件三：即總平面圖）。

2、2乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

2、3二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日；二號樓：________年1____月1____日；四號樓：________年____月____日。

2、4三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日；地下室完成時間：在________年____月3____日。

3、工期違約責任

3、1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按20元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵，累計獎罰金額不超過4萬元。

3、2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4、如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5、工期不順延情況：

5、1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；

5、2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響（若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；

5、3因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6、工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：

6、1按《XX條款》第十三條執(zhí)行。

6、2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

四、質(zhì)量與檢驗標準

1、1工程質(zhì)量：合格。基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過____區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格；

1、2因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。

1、3乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。

1、4設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。

五、合同價款與支付

1、合同價款：暫定為人民幣3260、525215萬元（叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準。

1、1合同價款中的規(guī)費、措施費

（一）、措施費

（二）由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1、1規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險；

1、2措施費

（一）：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、

1、3措施費

（二）：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。

1、4其他不可預見費及