2024年抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第4頁共4頁2024年抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本抵押人(下稱借款人“甲方”):身份證號：抵押權(quán)人(下稱貸款人“乙方”)抵押房地產(chǎn)所有人(以下簡稱“丙方)：鑒于債務(wù)人與乙方于____年____月____日簽訂了(合同編號:，下稱主合同)，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人。經(jīng)甲丙雙方協(xié)商，丙方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：第二條丙方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲丙雙負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲丙負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，共計人民幣____元，大寫：_____________________________________________________。第四條抵押期間丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方共同到貴陽市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條借款利息及綜合費用1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。2、乙方須于每月的實際放款日對應(yīng)日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費第十一條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份。甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字、捺印)：住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____丙方(簽字、捺印)：2024年抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）抵押擔(dān)保合同甲方（出借人）：（公司/個人名稱）住所地：（公司/個人地址）乙方（借款人）：（公司/個人名稱）住所地：（公司/個人地址）丙方（擔(dān)保人）：（公司/個人名稱）住所地：（公司/個人地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著互利互惠、平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一章總則第一條合同目的為保障甲方提供給乙方的借款安全，乙方同意以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押品，向甲方提供借款擔(dān)保。第二條合同條款的約束力本合同是甲、乙、丙三方共同確定的，對各方具有法律約束力。第三條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于乙方透過抵押擔(dān)保方式取得的全部或部分借款。第四條合同附件本合同附件包括但不限于借款協(xié)議、不動產(chǎn)抵押合同、保證合同等，構(gòu)成本合同的有機組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二章借款與還款條款第五條借款金額甲方同意向乙方提供借款，借款金額為（具體數(shù)字或金額）。第六條借款利率借款利率約定為（具體數(shù)字或利率），按日計算。第七條借款期限借款期限為（具體天數(shù)或日期）。第八條還款方式乙方應(yīng)按照借款協(xié)議的約定，按時足額還款。還款方式可以采取等額本息還款法、等額本金還款法或一次性還本付息等方式。第九條違約金若乙方未按時還款，應(yīng)給予甲方違約金，違約金的金額為本合同約定借款金額的（具體百分比）。第十條保證金為保障借款的安全，乙方應(yīng)向甲方提供一定金額的保證金，具體金額為（具體數(shù)字或金額）。若乙方按時還款，甲方將無息返還保證金；若乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先使用保證金進行債權(quán)的清償。第三章?lián)l款第十一條不動產(chǎn)抵押乙方擁有的不動產(chǎn)（具體房產(chǎn)名稱、面積和地理位置等）作為本合同的擔(dān)保財產(chǎn)，作為甲方債權(quán)的擔(dān)保。乙方同意簽署并履行不動產(chǎn)抵押合同。第十二條保證擔(dān)保丙方作為保證人，對乙方違約情況承擔(dān)連帶保證責(zé)任，向甲方提供保證。第十三條擔(dān)保期限擔(dān)保責(zé)任期限為本合同中約定的借款期限加上乙方還款完畢之日。第十四條擔(dān)保范圍丙方作為擔(dān)保人，對乙方在本合同項下約定的全部債權(quán)負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本合同約定的借款本金、利息、違約金、罰金等。第十五條擔(dān)保責(zé)任乙方違約未清償?shù)膫鶛?quán)，甲方有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)按照甲方的要求立即償還款項。第四章合同的變更與解除第十六條合同的變更本合同的任何變更或補充須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條合同的解除1.借款結(jié)清后，本合同自動解除。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同。3.甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第五章合同的違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條違約金若任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對方違約金，違約金的金額為違約方應(yīng)履行義務(wù)金額的（具體百分比）。第二十條責(zé)任范圍因違反本合同而造成的一切損失和費用，由違約方承擔(dān)。第六章爭議解決第二十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七章附則第二十二條附加條款本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商補充。第二十三條合同生效及備案本合同自乙、丙兩方簽字蓋章之日起生效，并提交相關(guān)部門備案。第二十四條披露與保密甲、乙、丙三方應(yīng)互相保守本合同涉及的商業(yè)機密，不得向其他第三方披露。第二十五條合同份數(shù)及傳真件本合同正本一式（具體份數(shù)），甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：日期：2024年抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方向乙方借款的事宜，特訂立本合同。雙方同意按照以下條款履行：第一條借款事項1.1甲方就借款目的，向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款”）。1.2借款金額為人民幣（大寫）（小寫）。1.3借款利率為年利率%。1.4借款期限自本合同生效之日起至年月日。第二條擔(dān)保方式2.1為保證借款本息等權(quán)利，甲方向乙方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物：借款人甲方現(xiàn)抵押其位于（地址）房產(chǎn)一套作為本合同的擔(dān)保物，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為（證號）。2.3抵押物價值評估：乙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定借款額度，甲方同意接受評估結(jié)果的約束。2.4抵押登記：甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物進行抵押登記。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照本合同約定的時間和金額還款的，視為違約行為。3.2違約金：甲方每逾期一天，應(yīng)按照借款本金的×%支付給乙方作為違約金。3.3甲方未按照本合同約定的時間和金額清償借款本息的，乙方有權(quán)向甲方追索全部借款本金、利息、違約金以及由此產(chǎn)生的其他費用。3.4甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的借款本金、利息、違約金以及由此產(chǎn)生的其他費用，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第四條合同變更與解除4.1甲方與乙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前，通過書面形式變更或解除本合同。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的債權(quán)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民