小型廠房租賃協(xié)議書2024年

小型廠房租賃協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________小型廠房租賃協(xié)議書出租方：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________承租方：

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聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________第一條廠房及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租金發(fā)票。第三條廠房使用及維修3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如承租方需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。3.2承租方應(yīng)妥善保管廠房，確保廠房的安全和完好。在租賃期內(nèi)，廠房的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：

（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的損壞。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將廠房交還給出租方，出租方在確認(rèn)廠房無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在七日內(nèi)退還承租方押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房概況【此處附上廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)信息】附件二：租賃押金退還確認(rèn)書【此處附上租賃押金退還確認(rèn)書的詳細(xì)內(nèi)容】一、附件列表：1.廠房概況：包括廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.租賃押金退還確認(rèn)書：詳細(xì)記錄租賃期滿后，出租方在確認(rèn)廠房無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，退還承租方押金的確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

2.承租方未按約定使用廠房：如擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.出租方未按約定維修廠房：在租賃期內(nèi)，廠房的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：

因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；

因不可抗力造成的損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有廠房并對(duì)廠房進(jìn)行出租的一方。

2.承租方：租賃廠房并按照約定使用的一方。

3.租金：承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。

4.押金：承租方在簽訂協(xié)議時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃期間的廠房完好。

5.違約行為：違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的一方。

6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用及維修問題：如承租方需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。

2.租金支付問題：承租方未按時(shí)支付租金，可與承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

3.押金退還問題：租賃期滿后，如廠房無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在七日內(nèi)退還承租方押金。

4.違約問題：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。