租賃住宅協(xié)議模板

租賃住宅協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等情況。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方延遲遷離期間的房屋占用費。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第六條其他約定6.1房屋押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。甲方對房屋進行查驗，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將押金無息退還給乙方。6.2租賃期間，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具：詳細列出家具名稱、數(shù)量。2.電器：詳細列出電器名稱、數(shù)量。3.設(shè)施：詳細列出其他設(shè)施名稱、數(shù)量。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單1.1家具清單1.2電器清單1.3設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.乙方延遲支付租金認定：乙方未按照協(xié)議約定的期限支付租金，視為違約。2.乙方延遲遷離房屋認定：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租房屋，視為違約。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施認定：乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當，造成損壞，視為違約。4.甲方提高租金認定：甲方在租賃期內(nèi)隨意提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商未果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方延遲遷離房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)遷離；如協(xié)商未果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施。