創(chuàng)意工作室租賃合約

創(chuàng)意工作室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體范圍如下：（1）房間面積：______平方米；（2）設(shè)施設(shè)備：________________；（3）其他：________________。1.2乙方租賃租賃物僅限于從事______（填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后______日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)及保險(xiǎn)期限等信息告知甲方。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)金額足以賠償因意外事件導(dǎo)致的租賃物損失。如保險(xiǎn)金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合約一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合約。6.2甲方提前解除本合約的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。6.3乙方提前解除本合約的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.租賃物使用狀況報(bào)告7.租賃期滿后的交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.乙方提前解除合約，或未按照約定遷離租賃物。5.甲方未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方損失。6.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，或協(xié)商不成后未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租的物品或場(chǎng)所。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：立即與甲方協(xié)商，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，計(jì)算滯納金并要求乙方支付。3.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：立即與乙方協(xié)商，要求乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)金額不足。解決辦法：提醒乙方辦理足夠金額的保險(xiǎn)，或要求乙方承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五