漳州市漁業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議

漳州市漁業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于漳州市漁業(yè)養(yǎng)殖基地的相關權益，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述的漁業(yè)養(yǎng)殖基地，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將位于漳州市漁業(yè)養(yǎng)殖基地的__________（具體面積、位置等）面積的土地及配套設施租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應于每年__月__日前向甲方支付當年租金。第四條甲方的權利和義務1.甲方應保證租賃標的物的權屬清晰，無任何權利爭議。2.甲方應保證租賃標的物符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務所需的條件。3.甲方應負責對租賃標的物的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權利和義務1.乙方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。2.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構和用途。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.乙方應負責對租賃標的物的環(huán)境保護，確保其經營活動不對周圍環(huán)境造成污染。第六條合同的變更和終止1.合同期內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。2.合同期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市漁業(yè)養(yǎng)殖基地租賃合同2.租賃標的物權屬證明3.租賃標的物現狀評估報告4.乙方經營計劃及環(huán)境影響評估報告5.租金支付憑證6.租賃合同變更或終止協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃標的物結構和用途，視為違約。3.乙方從事違法經營活動，視為違約。4.甲方未保證租賃標的物符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務所需的條件，視為違約。5.甲方提前終止租賃合同，未經乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物權益并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方所述租賃標的物的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方在規(guī)定時間內支付；如乙方仍不支付，甲方可以依法提前終止合同并追究乙方違約責任。2.租賃標的物使用問題：如乙方擅自改變租賃標的物結構和用途，甲方可以要求乙方恢復原狀；如乙方不恢復，甲方可以依法解除合同并追究乙方違約責任。3.經營活動問題：如乙方從事違法經營活動，甲方可以要求乙方立即停止違法行為；如乙方不停止，甲方可以依法解除合同并追究乙方違約責任。4.合同變更或終止問題：如甲方未經乙方同意提前終止合同，乙方可以要求甲方支付違約金；如雙方協(xié)商一致變更或終止合同，應簽訂書面協(xié)議并生效。五、所有應用場景：1.甲方擁有漁業(yè)養(yǎng)殖基地并希望出租獲取租金收益。2.乙方需要租賃漁業(yè)養(yǎng)殖基地進行養(yǎng)殖業(yè)務。3.雙方就