烤肉店買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

烤肉店買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就烤肉店買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)（1）烤肉店的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：________________；（2）烤肉店的房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（3）烤肉店的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，具體清單見(jiàn)附件一；（4）烤肉店的品牌、商標(biāo)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)；（5）烤肉店的所有經(jīng)營(yíng)許可證、餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)證件。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________元整），定金支付后視為乙方向甲方正式提交購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)。2.3雙方應(yīng)在乙方支付定金后十五個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，完成烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.4乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量。3.2乙方對(duì)烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新交付。3.3甲方應(yīng)在交付烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)后，向乙方提供完整的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠順利接手并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。第四條保證及承諾4.1甲方保證烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е驴救獾昙跋嚓P(guān)資產(chǎn)存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止，保持烤肉店的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自處置或損害烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)。4.3乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)后，繼續(xù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)烤肉店的品牌形象。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________________附件一：烤肉店資產(chǎn)清單（此處附上烤肉店資產(chǎn)清單，包括設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的具體信息）一、附件列表：1.烤肉店的土地使用權(quán)證書(shū)2.烤肉店的房屋所有權(quán)證書(shū)3.烤肉店的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)財(cái)產(chǎn)清單4.烤肉店的品牌、商標(biāo)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)文件5.烤肉店的所有經(jīng)營(yíng)許可證、餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的，視為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，視為違約行為。3.甲方未保證烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題的，視為違約行為。4.甲方在本協(xié)議簽訂之日起至烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止，擅自處置或損害烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的，視為違約行為。5.乙方在購(gòu)買(mǎi)烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)后，違反國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，損害烤肉店品牌形象的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指具有出售烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)意愿的甲方。2.買(mǎi)方：指具有購(gòu)買(mǎi)烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)意愿的乙方。3.烤肉店：指位于________________的烤肉店，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)財(cái)產(chǎn)等。4.無(wú)形資產(chǎn)：指烤肉店的品牌、商標(biāo)、商譽(yù)等。5.違約金：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方在本協(xié)議簽訂之日起至烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止，擅自處置或損害烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.乙方在購(gòu)買(mǎi)烤肉店及相關(guān)資產(chǎn)后，違反國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，損害烤肉店品牌形象：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方（賣(mài)方）愿意出售烤肉店及相關(guān)