航空航天廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本

航空航天廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________航空航天廠房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.3廠房目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足航空航天產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)需求。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付后，賣(mài)方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符。3.2買(mǎi)方對(duì)廠房的驗(yàn)收合格后，應(yīng)向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。3.3若買(mǎi)方對(duì)廠房的驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以整改。若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2若賣(mài)方延遲交付廠房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付延遲交付的違約金，違約金為延遲交付部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.航空航天廠房所有權(quán)證2.航空航天廠房土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀圖片及資料4.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.買(mǎi)賣(mài)雙方的公司資質(zhì)文件7.定金收據(jù)及支付憑證8.剩余款項(xiàng)支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付廠房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。2.賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超出了合同約定的時(shí)間。3.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中指出的不合格項(xiàng)。4.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，根據(jù)具體違約條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.航空航天廠房：指用于航空航天產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的建筑物。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)廠房的誠(chéng)意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將廠房的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。5.驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況與合同描述相符的過(guò)程。6.適用法律：指合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符：買(mǎi)方應(yīng)立即向賣(mài)方提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若賣(mài)方未整改完畢，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.賣(mài)方延遲交付廠房：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。若買(mǎi)方要求解除合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。3.賣(mài)方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。若買(mǎi)方要求解除合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。4.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空航天產(chǎn)業(yè)的企