物業(yè)改造與租賃改造合同模板

物業(yè)改造與租賃改造合同模板合同編號：__________鑒于甲方擁有物業(yè)的完全所有權及使用權，且有意對物業(yè)進行改造并向乙方提供租賃使用權；乙方愿意接受甲方的物業(yè)改造條件，并按約定支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________1.4物業(yè)使用權歸屬：甲方第二條改造內容與標準2.1改造內容：（詳細列明物業(yè)改造的具體內容，如裝修、設備更新等）2.2改造標準：（詳細描述改造后的物業(yè)應達到的標準，如使用材料、設施配置等）2.3改造期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自物業(yè)改造完畢之日起至____年__月__日止。3.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。4.3在租賃期限內，如甲方未按約定完成物業(yè)改造，乙方有權解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定完成物業(yè)改造，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權及使用權證明2.物業(yè)改造方案及相關設計圖紙3.租賃合同4.租金支付憑證5.物業(yè)改造進度報告6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成物業(yè)改造，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的房屋及其附屬設施和場地。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權及使用權的一方。3.承租方：指接受物業(yè)使用權并支付租金的一方。4.物業(yè)改造：指對物業(yè)進行裝修、設備更新等升級改造的行為。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)改造進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的改造進度，如有延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.租金支付滯后：解決辦法：乙方應按時支付租金，如滯后，甲方有權收取滯納金，或解除合同。3.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方應書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。4.爭議解決：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有人將物業(yè)租賃給他人使用。2.物業(yè)所有人對租賃物業(yè)進行改造升級。3.租賃