二手房屋買賣合同的還款合同法律依據(jù)

二手房屋買賣合同的還款合同法律依據(jù)合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款合同法律依據(jù)甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條還款事宜1.1乙方同意將主合同中約定的房屋總價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，分____期向甲方還款。1.2每期還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3每期還款時間為：自____年__月__日起，每__個月還款一次。1.4乙方應(yīng)按照約定的還款金額和還款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第二條還款方式2.1乙方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額和還款時間按照主合同約定的還款計劃執(zhí)行。2.2乙方如提前還款，應(yīng)提前書面通知甲方，并按主合同約定支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方如逾期還款，應(yīng)按主合同約定支付逾期利息和違約金。第三條合同的變更和解除3.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2如主合同發(fā)生變更，本合同的相關(guān)內(nèi)容亦作相應(yīng)變更。3.3如主合同提前解除，本合同隨之解除。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。4.2甲方未按約定時間、金額提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.3如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________年__月__日乙方（賣方）：__________年__月__日一、附件列表：1.二手房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋所有權(quán)證4.房屋共有權(quán)證5.房地產(chǎn)評估報告6.房屋買賣合同登記備案證明7.個人征信報告8.貸款合同9.還款計劃表10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額提供房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額還款的，視為違約。3.如甲方未在合同約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，視為違約。5.如甲方提供的房屋與合同約定不符，甲方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋再次進(jìn)行買賣的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金和利息的還款方式。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息。5.個人征信報告：記錄個人信用狀況的報告。6.貸款合同：借款人與貸款人之間約定貸款事項的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間提供房屋，逾期提供應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間還款，逾期還款應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.問題：房屋實際狀況與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋，如實際狀況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.