建筑工程承包商合同書

建筑工程承包商合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方承諾按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量，按時完成工程。第三條合同工期3.1合同約定的工期為____年____個月，自甲方書面通知乙方開工之日起計算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的工期完成工程。若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3乙方應(yīng)當(dāng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條材料供應(yīng)5.1甲方負責(zé)提供工程所需的主要材料，乙方負責(zé)采購輔助材料。5.2甲方供應(yīng)的材料應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對甲方供應(yīng)的材料進行檢驗。5.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用甲方供應(yīng)的材料，不得浪費或者挪作他用。第六條付款與結(jié)算6.1甲方按照工程進度，分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。6.2乙方應(yīng)當(dāng)開具合法的發(fā)票，甲方按照合法程序支付工程款。6.3工程驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。7.3乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，維護雙方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿后失效。9.3本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.主要材料供應(yīng)清單3.工程進度計劃和施工組織設(shè)計4.工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法5.乙方施工隊伍的資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議7.工程驗收報告和質(zhì)量保證金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付工程款的，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，不屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)的一方。3.工程質(zhì)量：指工程滿足規(guī)定的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的能力。4.合同工期：指合同約定的工程完成時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，向甲方支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.工程驗收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程的承包合同。2.適用