購房委托書如何寫

購房委托書如何寫合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內容1.1乙方代甲方查詢房產(chǎn)的權利歸屬、土地使用情況及相關稅費等；1.2乙方代甲方進行房產(chǎn)買賣合同的談判、起草、簽訂等相關事宜；1.3乙方代甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理產(chǎn)權轉移登記等；1.4乙方代甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需材料、協(xié)助貸款銀行進行調查等；1.5乙方應甲方要求，提供與購房相關的其他咨詢服務。二、委托期限2.1本委托書的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方仍需乙方提供后續(xù)服務的，雙方可另行簽訂協(xié)議，明確服務內容、期限及費用等。三、保密條款3.1乙方應對在辦理購房事宜過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)情況等保密，不得向任何第三方泄露。3.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，乙方不得泄露本委托書的任何內容。四、費用及支付4.1乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、稅費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方提供的費用清單，及時支付相應費用。五、違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間完成購房事宜，導致甲方損失的，應按甲方實際損失賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.收入證明原件及復印件6.銀行流水原件及復印件7.購房首付款證明原件及復印件8.購房合同原件及復印件9.房產(chǎn)過戶申請表原件及復印件10.貸款申請表原件及復印件11.稅費支付憑證原件及復印件12.其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成購房事宜，導致甲方損失的，應按甲方實際損失賠償。2.乙方未按約定履行保密義務，泄露甲方個人信息或房產(chǎn)情況的，應承擔違約責任。3.乙方未按約定履行委托事項，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任。4.甲方未按約定支付相關費用，導致乙方無法正常履行合同的，應承擔違約責任。5.甲方未按約定提供所需材料，導致乙方無法正常辦理購房事宜的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并簽署購房合同的一方。2.乙方：指代甲方辦理購房事宜的受托人，可以是房地產(chǎn)中介、律師等。3.房產(chǎn)：指買賣雙方簽訂購房合同的房產(chǎn)標的。4.委托事項：指乙方代甲方辦理的購房事宜，包括查詢房產(chǎn)權利歸屬、土地使用情況、辦理過戶手續(xù)等。5.委托期限：指本委托書有效的時間范圍，自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.保密義務：指乙方在辦理購房事宜過程中對甲方個人信息、房產(chǎn)情況等予以保密的義務。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房過程中遇到政策變動，導致無法正常辦理購房事宜。解決辦法：及時了解政策變動，與乙方溝通協(xié)商，尋找合適的解決方案。2.問題：甲方提供的材料不齊全或不符合要求，導致購房事宜拖延。解決辦法：甲方應按照乙方要求及時提供齊全、符合要求的相關材料。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，導致交易。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務人員，確保稅費支付符合規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。4.問題：貸款申請過程中銀行審批不通過，導致購房款項無法到位。解決辦法：重新申請貸款或尋求其他融資渠道，確保購房款項及時到位。5.問題：房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，導致交易無法順利進行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)，委托中介或律師代為辦理購房事宜。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)，委托專業(yè)機構或律師代為辦理購房事宜。3.二