海灘土地租賃協(xié)議

海灘土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃土地基本情況1.土地位置：____________________________2.土地面積：____________________________3.土地用途：____________________________4.土地權(quán)屬：____________________________5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：甲方將土地租賃給乙方，乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方每年度前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：__________________________三、使用及管理1.乙方按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收回租賃土地，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.海灘土地使用權(quán)證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃土地范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)施和資源的清單6.環(huán)保評估報(bào)告7.土地用途變更審批文件8.合同解除或終止協(xié)議9.訴訟仲裁費(fèi)用預(yù)估二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金使用土地不符合約定的用途未遵守土地管理規(guī)定，進(jìn)行違法建設(shè)或污染環(huán)境提前解除合同未按約定通知甲方3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)本合同的約定依據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：海灘土地的所有者或授權(quán)經(jīng)營者2.承租方（乙方）：租賃海灘土地并按約定使用的一方3.租金：乙方按約定支付給甲方的海灘土地使用費(fèi)用4.租賃期限：雙方約定的乙方使用海灘土地的時(shí)間范圍5.土地用途：乙方在使用海灘土地時(shí)所承諾的具體用途6.違約金：乙方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金7.環(huán)保評估：對海灘土地使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評估四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議協(xié)商解決向土地管理部門申請確權(quán)2.乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合約定甲方有權(quán)要求乙方改正甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償3.租金支付問題乙方逾期支付租金，甲方可以催告并在合理期限內(nèi)要求支付乙方未支付租金，甲方可以解除合同并追究違約責(zé)任4.土地用途變更乙方需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定審查乙方的用途變更申請5.環(huán)保問題乙方需提交環(huán)保評估報(bào)告，并遵守環(huán)保法規(guī)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)保措施，并要求乙方糾正違法行為6.合同解除或終止雙方協(xié)商一致解除或終止合同甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1