2024房屋租賃合同簡單范本空白

編號(hào)：__________2024房屋租賃合同簡單范本空白甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂原則1.4租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用性質(zhì)2.3房屋的權(quán)屬證明2.4房屋的交付時(shí)間及方式第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的起始日期3.3租賃期限的終止日期3.4租賃期限的續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間4.4租金的調(diào)整第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用要求5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的裝修規(guī)定5.4房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)理賠的程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除條件10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的房屋返還11.3合同終止后的結(jié)算第十二章：其他約定12.1房屋租賃押金的退還12.2房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋租賃合同的備案第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間14.2合同簽訂的地點(diǎn)14.3合同簽訂的雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方出租房屋，乙方租賃使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2房屋的使用性質(zhì)：本合同所租房屋為居住用途。2.3房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.4房屋的交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的起始日期：本合同租賃期限的起始日期為____年__月__日。3.3租賃期限的終止日期：本合同租賃期限的終止日期為____年__月__日。3.4租賃期限的續(xù)租：如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金的支付方式：乙方采取每__月支付一次租金的方式，先付后用。4.3租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付給甲方。4.4租金的調(diào)整：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同租賃期滿后續(xù)簽時(shí)協(xié)商確定。第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用要求：乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋的裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.4房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購買：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠的程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：甲方遲延交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。8.2承租人的違約行為：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意仲裁，應(yīng)選定甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的解除條件：甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還房屋。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同租賃期滿或雙方同意終止合同的。11.2合同終止后的房屋返還：乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。11.3合同終止后的結(jié)算：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的款項(xiàng)。第十二章：其他約定12.1房屋租賃押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。12.2房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。12.3房屋租賃合同的備案：甲乙雙方應(yīng)將本合同副本送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第十三章：附件13.1房屋照片：附在本合同后，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)：附在本合同后，作為支付押金的證明。13.3房屋鑰匙交付記錄：附在本合同后，作為鑰匙交付的證明。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間：本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂的地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽訂的雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保不影響乙方正常使用。1.2甲方提前解除合同的條件：1.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方合法權(quán)益的；1.2.2房屋因政策原因需要拆除或征用的；1.2.3房屋遭受不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的。1.3甲方遲延交付房屋的處理：如甲方遲延交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方，并且每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為延遲交付的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用房屋的限制：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，確保房屋及設(shè)施的安全。2.2乙方遲延支付租金的處理：如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方，并且每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為遲延支付的賠償。2.3乙方提前解除合同的處理：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和義務(wù)：第三方中介作為甲乙雙方的介紹人和見證人，應(yīng)確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容，公平交易。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方中介存在故意隱瞞事實(shí)或違反法律法規(guī)的行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同備案證明7.裝修許可證明（如有）8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.維修記錄單（如有）10.租金支付記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1遲延交付房屋1.2提供不符合合同約定的房屋1.3未按約定提供維修服務(wù)2.乙方違約行為：2.1遲延支付租金2.2使用房屋不當(dāng)或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.3未按約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租3.違約行為的認(rèn)定：3.1違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）生效。3.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，按照實(shí)際損失或約定的違約金比例計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若遲延，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲交付期間的相應(yīng)損失。2.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，若遲延，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付期間的相應(yīng)損失。3.問題