2024版杭州二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024版杭州二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：地址：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方逾期不支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的房?jī)r(jià)的10%。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1本合同簽訂后，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的房?jī)r(jià)的10%。4.2本合同簽訂后，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的房?jī)r(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶相關(guān)文件及費(fèi)用6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或定金的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.