公寓式酒店委托管理協(xié)議(2024版)

公寓式酒店委托管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________公寓式酒店委托管理協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公寓式酒店的業(yè)主，擁有該酒店的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將其委托給乙方進行管理；乙方具備專業(yè)的酒店管理能力，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的公寓式酒店進行經(jīng)營管理。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條委托經(jīng)營管理范圍1.1本協(xié)議項下的公寓式酒店具體地址為：__________。1.2乙方受托對公寓式酒店進行全面的經(jīng)營管理，包括客房預(yù)訂、接待、餐飲服務(wù)、康樂設(shè)施、安全保障等各項業(yè)務(wù)。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約__________年。第三條經(jīng)營管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費用，包括人員工資、物料采購、水電費、維修保養(yǎng)等各項費用。3.2乙方應(yīng)每月向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體金額為人民幣__________元整。3.3乙方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營管理狀況良好，保證酒店的正常運營。第四條收益分配4.1酒店的營業(yè)收入歸甲方所有，乙方不參與收益分配。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)營管理費用。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）確保酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（2）提供酒店所需的各項設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)營管理費用。（4）對乙方進行合理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）全面負責(zé)酒店的經(jīng)營管理，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。（2）遵守國家法律法規(guī)，確保酒店的經(jīng)營活動合法合規(guī)。（3）維護酒店的品牌形象，提升酒店的市場競爭力。（4）按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營管理費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議期限內(nèi)預(yù)期收益的__________%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公寓式酒店委托管理協(xié)議（2024版）2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件5.經(jīng)營管理費用明細表6.收益分配方案7.違約金計算公式8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付經(jīng)營管理費用。2.乙方未按照約定全面負責(zé)酒店的經(jīng)營管理。3.甲方未提供酒店所需的設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備無法正常運行。4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營活動不合法合規(guī)。5.甲方未履行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)。6.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.公寓式酒店：指具有住宿功能，提供客房服務(wù)的建筑物。2.委托管理：指甲方將酒店的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方。3.經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營管理酒店過程中產(chǎn)生的各項費用。4.收益分配：指酒店營業(yè)收入的分配方式。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付經(jīng)營管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付費用；必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：酒店設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；乙方應(yīng)及時報告甲方并協(xié)助維修。3.問題：乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致酒店經(jīng)營活動不合法合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違法行為；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止本協(xié)議；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定雙方的責(zé)任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公寓式酒店的業(yè)主，希望