【協(xié)議書】樓盤認籌協(xié)議書

【協(xié)議書】樓盤認籌協(xié)議書

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________

乙方（以下簡稱“認籌人”）：_______

鑒于：

1.甲方為具備合法開發(fā)資質的房地產開發(fā)商，正在開發(fā)【樓盤名稱】（以下簡稱“本項目”）。

2.乙方自愿參加甲方的本項目認籌活動，并愿意按照本協(xié)議的約定支付認籌金。

雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。

第一條認籌金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議書時向甲方支付人民幣【】元作為認籌金（以下簡稱“認籌款”）。認籌款支付后，無論乙方是否成功購買本項目房產，該認籌款均不予退還。

2.認籌款支付方式為一次性支付，支付后乙方獲得本項目優(yōu)先選房權。

第二條認籌權益

1.乙方支付認籌款后，即獲得本項目優(yōu)先選房的權利。

2.甲方應在開盤前通知乙方選房時間、地點等相關信息。

3.乙方在選房時，應按照甲方規(guī)定的程序、時間、地點進行。

第三條房源及價格

1.甲方應確保本項目房源的真實性、合法性。

2.甲方應在開盤前公布本項目房源的價格，乙方在認籌期間所了解到的價格僅供參考，最終價格以甲方公布的價格為準。

3.乙方在選房成功后，應按照甲方公布的價格購買房產。

第四條權利義務

甲方：

1.保障乙方在本項目認籌活動中的合法權益。

2.按照約定時間、地點、程序組織開盤活動。

3.及時通知乙方選房相關信息。

乙方：

1.自愿參加本項目認籌活動，遵守甲方制定的認籌規(guī)定。

2.按時支付認籌款，并按照甲方規(guī)定參與選房。

3.在選房成功后，按照甲方公布的價格購買房產。

第五條賠償方式及免責條件

1.如甲方未按照約定組織開盤活動，導致乙方無法行使優(yōu)先選房權，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方在選房成功后，無故放棄購買房產，甲方有權沒收乙方支付的認籌款。

3.以下情況甲方不承擔任何責任：

a.因不可抗力因素導致開盤活動推遲或取消；

b.乙方提供的個人信息有誤，導致無法通知到乙方；

c.乙方未按照甲方規(guī)定的時間、地點、程序參與選房。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方如未按照約定組織開盤活動，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為認籌款的【】%。

第七條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條保密協(xié)議

甲乙雙方應對本協(xié)議的內容、簽訂過程以及雙方在履行本協(xié)議過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第九條不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復本協(xié)議的正常履行。

第十條終止和解除合同

1.甲方在開盤前有權終止本協(xié)議，并退還乙方支付的認籌款。

2.乙方在開盤前有權解除本協(xié)議，但已支付的認籌款不予退還。

第十一條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙