門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年

門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方持有的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方了解并同意，該房屋的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。四、使用及管理4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、提前解約6.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃合同終止后的相關(guān)事宜。6.2甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.門面房租賃合同

3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書

4.租金支付證明

5.房屋維修記錄

6.設(shè)施使用說明

7.房屋結(jié)構(gòu)及用途證明

8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金：指甲方未能在約定的支付期限內(nèi)，按照約定的金額支付租金的行為。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金：指乙方未能在約定的支付期限內(nèi)，按照約定的金額支付租金的行為。

3.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未能按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任的行為。

4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，或擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施的行為。

5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)管等方面的規(guī)定。

3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定的時(shí)間、金額支付租金；如甲方逾期未付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，或恢復(fù)房屋及附屬設(shè)施原狀；如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用；如協(xié)商不成，可以請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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