寧夏住建廳物業(yè)合同范本

寧夏住建廳物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方：寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方將其名下的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理，物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)進行日常管理及維護，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需提前終止或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費等。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的__%作為滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開展。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同期限內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，不視為違約。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)》等文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方同意第三方作為合作方參與物業(yè)管理工作，就甲方將其名下的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理，并由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方和乙方提供的物業(yè)管理方案，為物業(yè)管理工作提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。1.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的要求。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)進行監(jiān)督管理，并確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用，并對其進行監(jiān)管。三、乙方職責(zé)及限制3.1乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行者，應(yīng)按照甲方和第三方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)進行日常管理及維護。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任及限制4.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.2第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.3乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)甲方同意。5.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同期限內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入的意義和目的6.1第三方介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。6.2第三方介入有助于雙方在物業(yè)管理過程中更好地履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提升居住環(huán)境和品質(zhì)。7.2甲方為主導(dǎo)有利于維護其合法權(quán)益，確保合同各方按照約定履行義務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)管理的共贏局面。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)》等文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理需求，乙方具備物業(yè)管理能力，第三方具備相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)資質(zhì)，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理和第三方提供技術(shù)支持的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方物業(yè)管理職責(zé)1.1乙方作為物業(yè)管理的一方，應(yīng)按照甲方和第三方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)進行日常管理及維護。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的報告和數(shù)據(jù)。二、第三方技術(shù)支持職責(zé)2.1第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方和乙方提供的技術(shù)需求，為物業(yè)管理提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。2.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的要求。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)對物業(yè)進行監(jiān)督管理，并確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并對其進行監(jiān)管。4.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費用、提供必要的協(xié)助等。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)實際物業(yè)管理情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知甲方和第三方。五、甲方違約及限制5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付費用及滯納金。5.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。六、合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況和合同約定，要求變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，不影響乙方在合同期限內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。7.2第三方介入有助于雙方在物業(yè)管理過程中更好地履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)管理的一方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提升居住環(huán)境和品質(zhì)。8.2乙方為主導(dǎo)有利于維護其合法權(quán)益，確保合同各方按照約定履行義務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)管理的共贏局面。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方在合同中的角色主要為物業(yè)的所有權(quán)人，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)物業(yè)管理工作。9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，有助于乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)揮更大的主動性和專業(yè)性。十、其他約定10.1本合同一式三份