全新房地產(chǎn)居間合同樣本下載(2024版)

全新房地產(chǎn)居間合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方有意出售/購買房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房對(duì)象或售房買主，并協(xié)助雙方達(dá)成購房/售房協(xié)議。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購房/售房方進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方辦理與購房/售房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）若甲方成功售出房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方成交總金額的__________%作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）若甲方成功購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方成交總金額的__________%作為居間服務(wù)費(fèi)；（3）支付方式：甲方應(yīng)在與購房/售房方簽署購房/售房協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。三、合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方單方面解除或終止合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說明解約原因。（1）甲方或乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）甲方或乙方喪失履約能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的____倍。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.購房/售房協(xié)議

3.支付憑證

4.居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票

5.合同解除/終止證明

6.不可抗力證明文件

7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。

2.甲方違反合同約定，未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方尋找購房/售房對(duì)象，視為違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理購房/售房相關(guān)手續(xù)，視為違約。

5.一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或終止合同，視為違約。

6.一方喪失履約能力，無法履行合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的一方。

2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.購房/售房協(xié)議：指甲方與購房/售房方簽署的關(guān)于購買/出售房地產(chǎn)的協(xié)議。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付，必要時(shí)可依法采取措施。

2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息：乙方有權(quán)拒絕協(xié)助甲方進(jìn)行購房/售房活動(dòng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方尋找購房/售房對(duì)象：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快提供合適的購房/售房對(duì)象。

4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理購房/售房相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同解除/終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除/終止手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.