全新房屋質量保修協(xié)議書2024年

全新房屋質量保修協(xié)議書2024年通用合同編號：__________全新房屋質量保修協(xié)議書2024年通用甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所交付的房屋質量保修事項達成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.2質量保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。二、保修責任2.1甲方在保修期限內對房屋質量問題負責維修、更換或賠償。2.2甲方在保修期限內未能及時履行維修、更換義務的，應當承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.3甲方在保修期限內未能履行維修、更換義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為保修范圍內維修、更換費用的一倍。三、保修流程3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。3.2甲方接到通知后，應在____小時內派員赴現(xiàn)場核實情況。3.3甲方核實后，確屬保修范圍的，應立即制定維修、更換方案，并在____小時內開始施工。3.4甲方維修、更換完畢后，乙方應對維修、更換結果進行驗收。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付證明2.房屋質量保修范圍及標準3.維修、更換方案4.維修、更換進度報告5.驗收證明6.違約金計算公式7.法律文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能在保修期限內履行維修、更換義務2.甲方未能在規(guī)定時間內派員赴現(xiàn)場核實情況3.甲方維修、更換完畢后，乙方未進行驗收4.甲方提供的維修、更換設施設備不符合質量標準5.乙方未按時通知甲方房屋質量問題6.乙方未提供相關證據(jù)支持質量問題7.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人2.乙方：指房屋的買受人3.保修期限：指質量保修的有效期限4.保修范圍：指甲方負責維修、更換的設施設備范圍5.違約金：指甲方未能履行維修、更換義務時，需支付給乙方的賠償金6.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在保修期限內履行維修、更換義務解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)，要求甲方履行維修、更換義務。如甲方未能及時履行，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能在規(guī)定時間內派員赴現(xiàn)場核實情況解決辦法：乙方應提醒甲方履行核實義務，如甲方未能按時履行，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：甲方維修、更換完畢后，乙方未進行驗收解決辦法：乙方應及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方進行整改。4.問題：甲方提供的維修、更換設施設備不符合質量標準解決辦法：乙方有權要求甲方重新維修、更換，并有權要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按時通知甲方房屋質量問題解決辦法：乙方應主動通知甲方，并提供相關證據(jù)，以便甲方及時履行維修、更換義務。6.問題：雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.全新房屋交付后，買受人要求出賣人提供質量保修服務2.買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，要求出賣人進行維修、更換3.雙方在保修期限內發(fā)生爭議，尋求解決途徑4.出賣人未能履行維修、更換義務，買受人尋求