2024版養(yǎng)殖用地租賃合同書(shū)

2024版養(yǎng)殖用地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________養(yǎng)殖用地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)殖用地，乙方愿意租賃該土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________，四至界限如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2土地面積：總面積為_(kāi)___平方米。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)___元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)至租賃前的原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)保審批等；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將租賃土地恢復(fù)至原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）自行承擔(dān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于疫病、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等；（4）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)至原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)殖用地使用權(quán)證2.環(huán)保審批文件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地恢復(fù)至原狀的協(xié)議5.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃土地，如改變土地用途或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.租賃期滿后，乙方未按要求將租賃土地恢復(fù)至原狀，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃土地使用權(quán)證辦理緩慢，影響合同履行。解決辦法：甲方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.問(wèn)題：乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)導(dǎo)致環(huán)境污染，被相關(guān)部門(mén)查處。解決辦法：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將租賃土地恢復(fù)至原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.個(gè)體養(yǎng)殖戶