2024版房地產(chǎn)居間、中介服務(wù)合同范本

2024版房地產(chǎn)居間、中介服務(wù)合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（中介方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方（購房/售房方）之間的中介，提供房地產(chǎn)居間、中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條服務(wù)費(fèi)用（1）交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方總成交價(jià)的________%作為中介費(fèi)用。（2）若交易未成功，乙方不收取任何費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求，并配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照________%的日利率支付滯納金。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保密甲方的個(gè)人信息。3.4乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，爭取甲方的合法權(quán)益。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條違約責(zé)任4.1如乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3如甲方逾期支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方滯納金，如甲方逾期支付超過________日，乙方有權(quán)解除合同。4.4如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.3本合同的解除或終止，不影響雙方在其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。甲方（委托方）：______________________乙方（中介方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)買賣合同4.交易資金流水證明5.發(fā)票及稅務(wù)憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶證明文件7.貸款申請相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。3.甲方逾期支付中介費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間、中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、匹配、談判、手續(xù)辦理等服務(wù)。2.交易成功：指中介方協(xié)助委托方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易，并完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同條款的行為。4.滯納金：指甲方逾期支付中介費(fèi)用時(shí)，按照約定日利率計(jì)算的額外支付金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或逾期提供信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成居間、中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問題：甲方逾期支付中介費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)支付滯納金，如逾期超過約定天數(shù)，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，欲購買/出售房地產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。2.甲方為企事業(yè)單位，欲購買/出售房地