2024版范文房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議

2024版通用范文房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________協(xié)議書一、面積差異的處理1.1雙方同意，以主合同約定的建筑面積為依據(jù)，對實(shí)際交付的房屋建筑面積與約定建筑面積之間的差異進(jìn)行核實(shí)。（1）實(shí)際交付的房屋建筑面積大于約定建筑面積的，乙方按照主合同約定的單價(jià)支付超出部分的房價(jià)款；（2）實(shí)際交付的房屋建筑面積小于約定建筑面積的，甲方按照主合同約定的單價(jià)退還乙方多支付的房價(jià)款。1.3面積差異的處理，應(yīng)自實(shí)際交付之日起____日內(nèi)完成。二、面積差異的核實(shí)2.1實(shí)際交付的房屋面積與預(yù)測面積存在差異的，甲方應(yīng)提供《房屋面積誤差比測定報(bào)告》。2.2甲方應(yīng)在接到乙方要求核實(shí)面積的書面通知后____日內(nèi)，與乙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.3測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積誤差比測定報(bào)告》作為處理面積差異的依據(jù)。三、面積差異的處理方式3.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方按照主合同約定的單價(jià)支付；3.2面積誤差比絕對值超過3%部分的房價(jià)款，甲方應(yīng)雙倍返還乙方。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年月日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.《房屋面積誤差比測定報(bào)告》3.測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.面積差異處理申請表5.面積差異處理決定書6.房價(jià)款支付憑證7.房價(jià)款退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋實(shí)際面積與約定面積差異超過3%，視為違約。3.乙方未按照主合同約定的時間支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理面積差異，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就房屋面積差異處理達(dá)成的協(xié)議。5.實(shí)際交付：指甲方按照主合同約定將房屋鑰匙交付給乙方的行為。6.建筑面積：指房屋建筑物在地面上投影的面積。7.預(yù)測面積：指甲方在主合同中承諾的房屋建筑面積。8.面積誤差比：指實(shí)際交付的房屋建筑面積與預(yù)測建筑面積之間的差異比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照主合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.房屋實(shí)際面積與約定面積差異過大：解決辦法：甲乙雙方共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定處理面積差異。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照主合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。4.面積差異處理爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)疑問：解決辦法：要求甲方提供測繪機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如不符合要求，可要求更換具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中，實(shí)際交付的房屋建筑面積與預(yù)測建筑面積存在差異的情況。2.適用于甲乙雙方在主合同約定范圍內(nèi)，就房屋面積差異處理達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況。3.適用于測繪機(jī)構(gòu)對房屋面