南京個人房屋買賣合同2024年

南京個人房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于南京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，建筑年代為__________年。1.4該房屋目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租）。如已出租，甲乙雙方應(yīng)充分考慮租戶的權(quán)益，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交接單》。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.物業(yè)交接單9.過戶費用明細單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，視為違約。3.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房屋義務(wù)時，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.遇到甲方不提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證時，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.遇到乙方不支付房款時，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不