2024房子轉(zhuǎn)讓合同

2024房子轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)歸屬：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：￥________元；2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其享有房屋的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何租賃、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法交付房屋或過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證交付乙方之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落位置圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或無法過戶的，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致無法交付或過戶的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法交付房屋或過戶的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.在辦理過戶過程中，如遇到相關(guān)部門的審查問題，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料，確保過戶順利進(jìn)行。五