2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中介住房合同

2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中介住房合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方接受甲方委托并提供相應(yīng)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和政策信息；（2）根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的住房；（3）為甲方提供住房買賣、租賃雙方的信息查詢及核實(shí)；（4）協(xié)助甲方與住房買賣、租賃雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助甲方辦理住房買賣、租賃合同的簽訂及房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（6）提供與住房交易相關(guān)的其他服務(wù)。二、中介服務(wù)費(fèi)用（1）如果甲方通過乙方成功購(gòu)買住房，乙方按房屋成交總價(jià)的百分之二收取中介費(fèi)；（2）如果甲方通過乙方成功租賃住房，乙方按租金的百分之五十收取中介費(fèi)；（3）如果甲方在乙方協(xié)助下未能成功購(gòu)買或租賃住房，乙方不收取中介費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在乙方提供中介服務(wù)后，按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求信息；（2）在乙方協(xié)助下，與住房買賣、租賃雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成交易；（3）按照本合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)予以評(píng)價(jià)和反饋。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的需求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）保守甲方的個(gè)人信息和需求信息，不得泄露給第三方；（3）如實(shí)告知甲方有關(guān)住房交易的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與住房買賣、租賃雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（5）按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（6）對(duì)甲方提供的服務(wù)予以評(píng)價(jià)和反饋。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（1）甲方通過其他渠道成功購(gòu)買或租賃住房；（2）甲方明確表示不再繼續(xù)購(gòu)買或租賃住房；五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如果甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

4.房屋買賣合同或租賃合同

5.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）

6.乙方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

7.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

提供虛假個(gè)人信息或需求信息

未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按照約定提供中介服務(wù)

泄露甲方個(gè)人信息或需求信息

未如實(shí)告知甲方有關(guān)住房交易的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。

違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指接受甲方委托并提供相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的信息查詢、核實(shí)、價(jià)格談判、合同簽訂及過戶等相關(guān)服務(wù)。

4.中介費(fèi)：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照房屋成交總價(jià)或租金的一定比例計(jì)算。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。

6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：

乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求信息。

如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未支付中介費(fèi)：

乙方應(yīng)與甲方溝通，明確中介服務(wù)費(fèi)用支付事宜。

如甲方未支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù)，并有權(quán)向甲方追討中介費(fèi)。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：

乙方應(yīng)協(xié)助甲方與對(duì)方溝通協(xié)調(diào)，解決問題。

如協(xié)商不成，可建議甲方依法向人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：

雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買住房，委托乙