2024版二手房買賣協(xié)議樣本樣板

2024版二手房買賣協(xié)議樣本樣板合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋附屬設(shè)施：_______。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務2.1甲方應保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務等法律問題。2.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付購房款，并按照甲方的要求及時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理該房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2如因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋附屬設(shè)施清單6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理資料8.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與協(xié)議約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定要求辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料不真實，導致合同無法履行。6.因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方購買該房屋的全部金額。3.定金：乙方支付給甲方，作為履行合同的保證金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，辦理過戶手續(xù)。5.遇到政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔違約責任，但應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)