2024年商品房買賣合同房屋買賣合同模板

2024年商品房買賣合同房屋買賣合同模板**商品房買賣合同**

合同編號：XXXXXXX

甲方（賣方）：XXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于（具體地址），建筑面積為（平方米）的商品房，房屋所有權證號為（XXX）。

2.商品房的建筑結構為（XX），建筑層數(shù)為（XX層以上），房屋用途為（XX）。

3.商品房的交付條件為：商品房已取得竣工驗收備案表和相關部門的驗收合格證明。

二、房屋價款及支付方式

1.雙方約定該房屋總價款為人民幣（大寫）XXX元整，小寫為XXX元。

2.乙方可以選擇一次性付款、分期付款、貸款付款等方式支付房款。具體方式雙方可以協(xié)商約定。

3.乙方應當按照約定時間支付房款，逾期付款應當按照約定承擔違約責任。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應當在房屋竣工驗收合格后按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。

2.如甲方逾期交付房屋，應當按照約定承擔違約責任。

3.如乙方無正當理由拒絕接收房屋，則房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付期限屆滿之日起由乙方承擔，但甲方應當在交付期限屆滿前按現(xiàn)狀向乙方交付房屋。

四、產(chǎn)權登記及相關手續(xù)辦理

1.甲方應當在房屋交付后90日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權登記所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方的責任導致產(chǎn)權登記延誤的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.乙方應當在取得房屋所有權證后自行到房地產(chǎn)管理部門辦理其他手續(xù)。

五、合同變更和解除

1.雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更或解除本合同。

3.合同解除后，雙方應當依法互相返還房屋及產(chǎn)權證件，并按照約定或協(xié)商承擔違約責任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可以另行約定。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同條款的表述內容如存在前后不一致或沖突，以本合同補充條款和附件為準。補充條款和附件均為本合同不可分割的一部分。

4.本合同中未提及的事項，雙方可以協(xié)商補充。未經(jīng)雙方協(xié)商一致的內容，不得對本合同內容進行修改。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.本合同條款中的數(shù)字、金額及日期均使用中文表示，貨幣單位為人民幣。

8.本合同在履行過程中如發(fā)生任何糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9.本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

甲方（賣方）：XXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）乙方（買方