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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：江西

IP屬地：江西 上傳時(shí)間：2024-07-20 格式：DOCX 頁數(shù)：166 大小：107.69KB 積分：94 舉報(bào) 版權(quán)申訴

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：購房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于年月日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：

1、國(guó)有土地使用證，編號(hào)：2、房屋所有權(quán)證，編號(hào)：3、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：

四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià))，房款共計(jì)元，大寫人民幣：。

五、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額元。2、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)首付房款元，余款在付清。

3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第種約定追究乙方違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、合同繼續(xù)履行，乙方按向甲方支付違約金。七、甲方須于年月日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第種約定追究甲方違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±%(含本數(shù))至±%以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過±%(含本數(shù))，乙方按下列第種約定辦理。

1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

2、合同繼續(xù)履行，雙方約定。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第種約定辦理。

1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的%支付違約金。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第種約定辦理。

1、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇承租方：

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、基本情況

該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

二、權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

三、房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛?/p>

。四、房屋改善(一)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室

內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)

甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

(一)房屋租賃期自XX年X月X日至XX年X月X日共計(jì)10年。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

六、租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即：

第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年

建筑面積(約)

1650

年租金(元)

301125301125301125331238364362400798440878484966533463586809

年租金遞增系數(shù)

——————10%10%10%10%10%10%10%

10年累計(jì)租金額4045889

租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

七、房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫：貳萬元整)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

八、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。

(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。

(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用

和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

(二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

(三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(四)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

十一、轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的'權(quán)利。

十三、合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。

2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

1)逾期不支付房屋租金30日以上的。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

十四、違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳

向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度

承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通

知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。

(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日

內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

十六、合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)

(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)

壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

(二)本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同

的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

承租方(乙方)簽章：

法定代表人：

地址：

電話：

證照號(hào)碼：

出租方代理人：

法定代表人：

地址：

電話：

證照號(hào)碼：

出租方代理人：

簽約時(shí)間：XX年X月X日

簽約地點(diǎn)：XX

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租用地址

甲方將原______________________小學(xué)，校園占地面積____________平方米，其中校舍建筑面積____________平方米、出租給乙方作______________________使用。

二、租賃期限

租賃期共____個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

（一）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

（二）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

（三）拖欠租金____個(gè)月；

（四）不服從管理的其他行為。

三、合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

四、租金和租金交納期限、方式

甲乙雙方議定月租金____元，____（時(shí)間）繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前____日）由甲方提供銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。

五、租賃期間的房屋裝修

（一）乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工；

（二）對(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬乙方；

（三）乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費(fèi)用等。

六、違約責(zé)任

（一）乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金；

（二）甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；

（三）本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

七、免責(zé)條件

（一）房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

（二）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任；

（三）因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

八、其他約定事宜

（一）租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請(qǐng)，說明退房原因報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好（除自然損耗外），給予辦理解除租賃關(guān)系；

（二）安全問題：租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物，合理使用，履行安全責(zé)任，保證校園的安全。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費(fèi)用。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份，且每份具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：

委托代理人（簽名）：

地址：

開戶銀行賬號(hào)：

電話：

簽署時(shí)間：______年____月____日

承租方（蓋章）：

委托代理人（簽名）：

地址：

開戶銀行賬號(hào)：

電話：

簽署時(shí)間：______年____月____日

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇為了加強(qiáng)財(cái)務(wù)工作進(jìn)度，以便在特定的時(shí)間內(nèi)完成11月財(cái)務(wù)工作，特制定本計(jì)劃。

一、月初安排(11月1日-11日10日)

1.根據(jù)10月已錄入微機(jī)中的記賬憑證，首先編制出各工程項(xiàng)目報(bào)表，分別上報(bào)給各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。然后編制出所有工程項(xiàng)目報(bào)表，最后編制公司報(bào)表，最終將公司報(bào)表上報(bào)給總經(jīng)理查閱并將所有報(bào)表(包括上報(bào)給各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目報(bào)表)妥善保管。

2.進(jìn)行10月工資核算。

3.進(jìn)行各銀行對(duì)賬工作。

4.與代理記賬人員進(jìn)行溝通，如何向稅務(wù)局報(bào)稅。

5.與管轄區(qū)稅務(wù)所進(jìn)行聯(lián)系和溝通。

6.進(jìn)行10月工資核算。進(jìn)行各銀行對(duì)賬工作。與代理記賬人員進(jìn)行溝通，如何向稅務(wù)局報(bào)稅。與管轄區(qū)稅務(wù)所進(jìn)行聯(lián)系和溝通。對(duì)部分報(bào)銷人員票據(jù)的審核。

二、月中安排(11月11-20日)

1.11-12日督促各項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)必在15日前進(jìn)行原始票據(jù)的整理，并將符合報(bào)銷程序的原始票據(jù)返回公司財(cái)務(wù)，以便公司財(cái)務(wù)有足夠的時(shí)間將各項(xiàng)目原始票據(jù)錄入微機(jī)并作出記賬憑證。

2、原始憑證輸入微機(jī)后，將記賬憑證打印出來并一一與相應(yīng)的原始憑證進(jìn)行粘貼。

3、10月工資的發(fā)放。

三、月末安排(11月20-30日)

1、25-26日督促各項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)必28日前進(jìn)行原始票據(jù)的整理，并將符合報(bào)銷程序的原始票據(jù)返回公司財(cái)務(wù)，以便公司財(cái)務(wù)在30日前將本月各項(xiàng)目原始票據(jù)錄入完畢并作出與憑證。

2、進(jìn)行本月工資的計(jì)提。

3、進(jìn)行本月固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提。

4、期末成本收入的結(jié)轉(zhuǎn)。

5、憑證的整理、裝訂與歸檔。

6、配合相關(guān)部門做好工作。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇現(xiàn)今，我們的酒店正處于一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈的市場(chǎng)，這些競(jìng)爭(zhēng)來自于其它餐飲企業(yè)和本地酒店。故創(chuàng)造性和特色性在20xx年的餐飲經(jīng)營(yíng)中仍然極其重要，酒店餐飲部要形成自已的經(jīng)營(yíng)主題和特色，樹立自己良好的企業(yè)形象和行業(yè)品牌。20xx是面向市場(chǎng)、不斷進(jìn)取、建立和打造品牌的時(shí)候。在這新的年度開始之際，我們的經(jīng)營(yíng)務(wù)必要立足于開拓進(jìn)取、勇于創(chuàng)新，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，向著創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、滿足顧客需求、創(chuàng)造餐飲名品精品企業(yè)方向去努力。

目標(biāo)計(jì)劃分解：

1、出品創(chuàng)新：針對(duì)中央的八項(xiàng)規(guī)定，對(duì)餐飲業(yè)的直接影響，尤其是像我們這樣的中高端酒店損失慘重，同時(shí)，這次規(guī)定也預(yù)示著餐飲業(yè)可能要重新定位自己，謀求變革以求發(fā)展。首先要有一個(gè)虛心好學(xué)的良好心態(tài)，多走出去學(xué)習(xí)，多問多學(xué)，及時(shí)了解本地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，融會(huì)貫通，吸收各家之長(zhǎng)。這樣有利于吸引更多顧客或特定顧客，有利于進(jìn)行新的市場(chǎng)擴(kuò)張，有利于降低產(chǎn)品成本、提高利潤(rùn)率,有利于超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，有利于增加產(chǎn)品的文化內(nèi)涵，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

2、菜品質(zhì)量：嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)原材料的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，重視食品安全使用，在色、香、味、型方面精心鉆研，對(duì)每一個(gè)上到客人臺(tái)面的菜做到盡善盡美，對(duì)菜品搭配、份量、溫度嚴(yán)格把關(guān)，杜絕異物、雜物的出現(xiàn)。控制從原材料采購到食品上桌等所有過程中的質(zhì)量,質(zhì)量并非越高越好，它應(yīng)同時(shí)滿足顧客和飯店內(nèi)部雙方的需要和利益

3、每天上午10:30前廳后廚負(fù)責(zé)人及骨干定時(shí)進(jìn)行沽清單、預(yù)訂及重要接待進(jìn)行細(xì)節(jié)完善，對(duì)每天的急推、特別介紹環(huán)節(jié)溝通到位，對(duì)每天餐標(biāo)安排、

套餐的溝通加強(qiáng)。及時(shí)地加強(qiáng)對(duì)客人反饋信息的正確對(duì)待、重視，并以高效的工作效率，良好的心態(tài)，虛心的態(tài)度不斷提升菜品質(zhì)量，針對(duì)上菜快慢、順序嚴(yán)格把關(guān)。

4、能源節(jié)約：對(duì)每天的水、電、氣使用嚴(yán)格合理使用，溫缸滿水后及時(shí)關(guān)閉水龍頭，菜品走完后立即關(guān)閉天然氣閥門，人走后及時(shí)斷電，定時(shí)定人準(zhǔn)時(shí)檢查并開關(guān)各種開關(guān)設(shè)備。

5、成本控制：對(duì)原材料合理使用，做到物盡其用，量化出品，標(biāo)準(zhǔn)走單，把好驗(yàn)貨關(guān)，嚴(yán)格杜絕變質(zhì)變味的食品流入餐廳，協(xié)調(diào)各菜系對(duì)原材料相互配合使用。做好原材料的粗加工，提高出貨率，降低成本。專人負(fù)責(zé)，做好原材料的儲(chǔ)存保管工作，這是控制成本的重中之重。

6、設(shè)施、設(shè)備的安全使用：加強(qiáng)和工程部溝通，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、保修，正確安全使用操作使用設(shè)施、設(shè)備，下班前全面檢查一遍，做到萬無一失。

7、廚房五常化管理：運(yùn)用“五常法”管理對(duì)廚房的安全、衛(wèi)生、品質(zhì)、效率、形象等進(jìn)行科學(xué)有效地提升，生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品、提供高品質(zhì)服務(wù)、杜絕或減少浪費(fèi)、提高企業(yè)效率、樹立企業(yè)形象。

8、廚房消防安全：電器、天燃?xì)?、水等設(shè)備，做到責(zé)任到人，要堅(jiān)決克服麻痹思想和僥幸心理，始終保持著如履薄冰的危機(jī)感和緊迫感，警鐘常鳴，切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作。

9、婚宴旺季：在五一，十一兩個(gè)婚宴旺季期間，我們要有針對(duì)性的菜品營(yíng)銷計(jì)劃，切實(shí)做好婚宴包桌質(zhì)量，做到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，讓賓客感受到我們酒店高檔大氣的同時(shí)，享受到別具特色的美味佳肴。同時(shí)，充分利用包桌來賓人數(shù)眾多的特征，在菜品上贏得賓客的好評(píng)，也是對(duì)我們酒店品牌最有力的一次宣傳機(jī)會(huì)。

十、忠誠(chéng)企業(yè)：學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)美好，學(xué)會(huì)珍惜現(xiàn)在，學(xué)會(huì)感恩。

人生道路上，風(fēng)和日麗的日子會(huì)有，風(fēng)風(fēng)雨雨的日子同樣也會(huì)有，只要能學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)，學(xué)會(huì)珍惜，學(xué)會(huì)感恩，美好的生活就在身邊。生活中并不缺少美，缺少的是發(fā)現(xiàn)美的眼睛和心靈。

工作中也是如此，也許我們會(huì)抱怨工作的繁重，也許我們會(huì)抱怨薪水的多少，也許我們會(huì)抱怨工作環(huán)境，也許我們會(huì)抱怨同事關(guān)系的冷漠，停止抱怨吧!至少我們還有一份工作!比起那些失業(yè)下崗的人們，工作著的我們就是最幸運(yùn)的!

讓我們學(xué)會(huì)感恩吧，感恩給我們大家創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的老板，感恩對(duì)我們要求苛刻但期望我們成長(zhǎng)更快的上司，感恩與我們朝夕相處的每一位同事，感恩在身后默默支持我們工作的親人們，珍惜我們現(xiàn)在所擁有的一切，學(xué)會(huì)感恩，你就是最幸福的!

十一、工作態(tài)度：對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)

我們選擇了左岸，就意味著選擇了她的全部，包括她的企業(yè)文化，她的人際關(guān)系，她的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，我們不可以只去埋怨她的不足，而不去考慮她的優(yōu)點(diǎn)。否則，工作對(duì)于你來說只能是種折磨，相反如果你對(duì)酒店充滿了愛時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有那么多別的酒店不具備的優(yōu)點(diǎn)，你就會(huì)盡自己的努力去克服酒店的缺點(diǎn)。那時(shí)，酒店的管理越來越完善，效益越來越好，我們自身也會(huì)得到成長(zhǎng)和收獲!

有一句話叫“凡事歸因于己”，我們對(duì)人對(duì)事只要能保持一顆平常心，遇到問題先檢討自身不足，再誠(chéng)懇向他人建議，我想這個(gè)團(tuán)隊(duì)就不會(huì)有沖突、爭(zhēng)端、抱怨和指責(zé)。團(tuán)隊(duì)呈現(xiàn)的將是真誠(chéng)、和諧、愉快、高效的工作氛圍，我們每個(gè)人心中的愿望不都是“開心工作，快樂生活”嗎?讓我們每個(gè)人對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)!

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

二、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議解決方式:

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）:

根據(jù)《^v^合同法》、《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條租賃房屋基本情況及使用范圍

1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。

2、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。

3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議。

第二條租賃用途、租賃期限

1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教育使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

2、該房屋租賃期限為10年，自20xx年月日始至20xx年月日止。

第三條交付

1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。

2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

第四條保證金、租金及支付方式

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次^v^納履約保證金人民幣元（大寫元整）。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約保證金低于元時(shí)，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。

2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年月1日前一次性支付。具體如下：

3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國(guó)家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加部分由乙方承擔(dān)。

第五條優(yōu)先購買權(quán)、續(xù)租

1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)而使本合同的履約受到影響。

3、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。

第六條稅收及費(fèi)用

1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇出租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對(duì)面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測(cè)繪圖為準(zhǔn)）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。

2.承租形式：?jiǎn)挝怀凶饨?jīng)營(yíng)。

三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及租金交付期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為50年，自幼兒園建成投入使用時(shí)計(jì)算租期，投入使用時(shí)間為年月日；每年租金為元/畝，共計(jì)人民幣元。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。

四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：

土地租金調(diào)整按投入使用時(shí)間每滿10年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免除乙方租金。

五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用約定。

和村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬元，現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位，由乙方墊付，墊付時(shí)間為年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時(shí)需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金?/p>

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?篇根據(jù)沂水縣教體局《關(guān)于加強(qiáng)學(xué)校幼兒園食堂燃?xì)?、燃油安全管理的通知》文件精神，為加?qiáng)我校食堂燃?xì)狻⑷加褪褂霉芾?，預(yù)防安全事故發(fā)生，現(xiàn)將自查匯總?cè)缦拢?/p>

一、高度重視：

學(xué)校要從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的高度，以對(duì)師生生命負(fù)責(zé)的態(tài)度，清醒認(rèn)識(shí)食堂燃?xì)?、燃油管理的重要性，認(rèn)真落實(shí)有關(guān)要求。

二、認(rèn)真排查：

學(xué)校20xx年10月26日組織了一次專項(xiàng)自查，對(duì)不符合食堂燃?xì)?、燃油安全管理?guī)范、存在安全隱患的.，要及時(shí)進(jìn)行整治，以確保食堂安全。

三、明確操作有關(guān)規(guī)范：

1、使用管道燃?xì)獾?，其管道和用氣設(shè)施應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028-2006），應(yīng)由供氣單位專業(yè)人員進(jìn)行安裝，不得私自改裝，如使用過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向供氣單位報(bào)修。

2、使用液化石油氣的應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（1）應(yīng)當(dāng)使用合格的燃?xì)怃撈?，不得使用無警示標(biāo)簽、無沖裝標(biāo)識(shí)、過期或者報(bào)廢的鋼瓶。

（2）液化石油氣鋼瓶減壓器正常使用期限為5年,密封圈正常使用年限為3年,到期應(yīng)立即更換并記錄。

（3）每次購氣后應(yīng)留存購氣憑證，購氣憑證應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記載鋼瓶注冊(cè)登記代碼。

（4）存瓶總重量超過100千克（折合2瓶50千克或7瓶15千克）時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置專用氣瓶間，氣瓶間高度不低于米,外部應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,電器開關(guān)應(yīng)置于室外。

（5）鋼瓶供應(yīng)多臺(tái)液化石油氣灶具的，應(yīng)當(dāng)采用硬管連接，并將用氣設(shè)備固定；鋼瓶與單臺(tái)液化石油氣灶具連接使用耐油橡膠軟管的，應(yīng)當(dāng)用卡箍緊固，橡膠軟管長(zhǎng)度控制在米之間,且不能有接口、不得穿越墻壁、門、窗,橡膠軟管每2年更換一次，若軟管出現(xiàn)老化、腐蝕等問題應(yīng)立即更換。

（6）嚴(yán)禁在液化石油氣瓶中摻雜二甲醚。

四、加強(qiáng)了教師車輛燃油的排查工作。

我校食堂等場(chǎng)所暫且沒有使用燃?xì)夂腿加偷默F(xiàn)象。盡管如何我們也要加強(qiáng)消防安全工作，掌握燃?xì)夂腿加偷氖褂靡?guī)定，確保學(xué)校不發(fā)生任何意外。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?0篇一、召開半年度總結(jié)會(huì)議;基本完成中層選聘工作;加強(qiáng)企業(yè)的文化建設(shè)，推進(jìn)《思考與交流》的編制;積極推進(jìn)電子政務(wù)系統(tǒng)改造;進(jìn)一步加強(qiáng)檔案管理，力爭(zhēng)完成20xx年—20xx已竣工檔案資料的歸檔工作;同時(shí)積極做好信訪維穩(wěn)工作和后勤服務(wù)工作。

二、全面完成20xx年公眾財(cái)務(wù)年報(bào)審計(jì)及一般公司會(huì)計(jì)報(bào)表年報(bào)審計(jì)工作;配合做好公司領(lǐng)導(dǎo)離任審計(jì);協(xié)助做好港區(qū)土地資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的注入工作;完成工商年檢、人行貸款卡信用年審及賬戶年檢、稅務(wù)登記驗(yàn)證;落實(shí)管委會(huì)審計(jì)整改要求，繼續(xù)推進(jìn)出投公司、教投公司等完工項(xiàng)目財(cái)務(wù)竣工決算，研究城投公司委托實(shí)施完工項(xiàng)目財(cái)務(wù)竣工決算工作;配合做好貸款資金到賬、落實(shí)銀企授信要求及財(cái)政資金申撥，匯總各部門用款計(jì)劃，合理調(diào)配急需款項(xiàng)，做好“兩新”征遷、工程配套及到期還貸付息財(cái)務(wù)用款的資金保障等;配合做好新公司成立、項(xiàng)目報(bào)批及會(huì)計(jì)建賬等相關(guān)工作。

三、繼續(xù)銜接做好農(nóng)發(fā)行貸款、上海銀行融資產(chǎn)品、供水公司融資租賃項(xiàng)目的資金到位;繼續(xù)對(duì)接服務(wù)業(yè)公司建行、工行、農(nóng)行等融資項(xiàng)目，加快推進(jìn)授信項(xiàng)目的批復(fù);積極落實(shí)濱海集團(tuán)浦發(fā)銀行、港城污水中行、供水公司交通銀行等授信項(xiàng)目的融資計(jì)劃，完善融資方案，抓緊項(xiàng)目報(bào)批進(jìn)度;繼續(xù)跟進(jìn)中行、農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行安置房項(xiàng)目的融資方案研究;積極對(duì)接嘉興華夏銀行、杭州民生銀行、嘉興興業(yè)銀行等做好建投公司私募債項(xiàng)目前期工作;繼續(xù)跟進(jìn)鯤鵬投資等信托融資方案;結(jié)合與嘉通集團(tuán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移和港區(qū)土地資產(chǎn)注入，推進(jìn)企業(yè)二期債券發(fā)行準(zhǔn)備和保險(xiǎn)資金籌措項(xiàng)目合作，基本確定中介機(jī)構(gòu)，落實(shí)整體方案;關(guān)注建投公司短融或中期票據(jù)銀行授信盡職調(diào)查，做好政策松動(dòng)時(shí)授信項(xiàng)目報(bào)批準(zhǔn)備;繼續(xù)做好新農(nóng)村公司農(nóng)發(fā)行貸款貸后管理，協(xié)助做好貸后用款工作。

四、計(jì)劃完成建港路(雅山路至中山路)的施工圖修改設(shè)計(jì)工作;計(jì)劃完成牛橋港商務(wù)區(qū)市政工程(陳山路〈牛橋港至市場(chǎng)東路〉工程、嘉興電力局濱海供電分局東側(cè)區(qū)間道路〈中山東路—外環(huán)東路〉工程、嘉興電力局濱海供電分局北側(cè)區(qū)間道路〈南灣路-陳山路〉工程、緯四路〈南灣路—九龍山大道〉工程四條道路)的項(xiàng)建書暨工程可行性研究報(bào)告及初步設(shè)計(jì)報(bào)審批復(fù)工作;計(jì)劃完成傳化、興興新能源道路配套工程施工招標(biāo)工作;計(jì)劃完成濱海大道(東方大道至龍王路)兩側(cè)綠化和平海路到龍王路綠道工程、東方大道(東西大道—濱海大道)兩側(cè)綠化和綠道工程、九龍山大道(雅山路—林埭界)兩側(cè)綠化和綠道工程的施工圖設(shè)計(jì)及立項(xiàng)審批工作;計(jì)劃完成港區(qū)南灣大廈施工、監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)工作;計(jì)劃完成牡丹景苑初步設(shè)計(jì)的報(bào)批工作;計(jì)劃完成天妃西苑八組團(tuán)二期南標(biāo)段工程施工、監(jiān)理招標(biāo)工作;計(jì)劃完成益山路路面改造工程初步設(shè)計(jì)的報(bào)審批復(fù)工作;計(jì)劃完成人防工程室內(nèi)二次裝修工程的施工招標(biāo)和通信指揮系統(tǒng)的方案評(píng)審工作;計(jì)劃完成殼牌輸油管線涵橋工程立項(xiàng)、初設(shè)及招投標(biāo)前期工作。

五、完成東方大道六號(hào)橋維修工程驗(yàn)收工作;完成緯一路延伸段(經(jīng)三路-新匯化工)工程三渣、粗粒式瀝青施工;完成乍王路人行道及綠道工程;中山花苑：東區(qū)鑫達(dá)公司部分商鋪及公建部分裝飾、安裝工程完成30%;住宅部分外墻保溫完成95%，外墻面磚完成80%，內(nèi)墻粉刷完成95%，內(nèi)外墻涂料完成60%，樓地面施工完成40%，安裝、消防、塑鋼門窗工程繼續(xù)施工;西區(qū)中天公司部分商鋪裝飾、安裝工程施工完成60%;住宅部分裝飾、安裝工程繼續(xù)施工，內(nèi)墻粉刷完成，外墻保溫完成，外墻面磚完成95%，內(nèi)墻涂料完成80%，樓地面施工完成60%，消防、塑鋼門窗工程繼續(xù)施工;中山花苑配套工程：室外雨污水管道及化糞池施工開始施工，其他室外配套工程(天燃?xì)夤こ獭V電、電信等)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)施工，力爭(zhēng)完成完成100臺(tái)電梯的安裝任務(wù)，其他配套天燃?xì)夤こ?、廣電、電信等弱電工程均有序推進(jìn)，小區(qū)智能化工程進(jìn)場(chǎng)穿插施工;天妃東苑會(huì)所工程附屬通過驗(yàn)收工作;完成會(huì)所移交工作;消防驗(yàn)收完成工作;綠化施工完成，準(zhǔn)備驗(yàn)收;南灣花苑三期33#、34#樓工程結(jié)構(gòu)封頂，裝飾工程開始;港區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)大樓工程基本完成施工任務(wù)，力爭(zhēng)完成初驗(yàn)，附屬工程準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)施工;嘉興港區(qū)F1101工程(人防工程)力爭(zhēng)主體工程結(jié)構(gòu)封頂，砌體開始施工。做好天妃西苑八組團(tuán)二期南標(biāo)段工程、港區(qū)南灣大廈、傳化、興興新能源道路配套工程的開工準(zhǔn)備工作。

六、報(bào)批合盛硅業(yè)借用的6套住宅有關(guān)處理方案;配合港區(qū)招商需要，完成德康工業(yè)氣體公司辦公樓租賃合同續(xù)簽，并滿足贊南科技企業(yè)的入駐;染店苑東區(qū)2號(hào)樓商業(yè)用房新的測(cè)繪報(bào)告完成;配合派出所協(xié)調(diào)調(diào)查染店苑門面房私自進(jìn)入裝修事件;配合工程部對(duì)中山花苑物業(yè)管理用房的分配工作，對(duì)剩余的物業(yè)用房進(jìn)行合理分配;進(jìn)行長(zhǎng)豐苑、天妃東苑剩余商業(yè)用房拍賣銷售工作;完成嘉興港區(qū)中山中路5號(hào)、中山中路21弄1—18號(hào)房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)繳納后的產(chǎn)權(quán)變更工作;做好中國(guó)石化經(jīng)營(yíng)公司龍王路加油、加氣站和新07省道加油站項(xiàng)目前期推進(jìn)工作;進(jìn)一步細(xì)化及完善《港區(qū)成立區(qū)域出租車公司方案》;繼續(xù)配合港區(qū)管委會(huì)做好E4碼頭的投資協(xié)調(diào)工作，繼續(xù)探討出口加工區(qū)保稅倉庫的投資合作方案，做好其他對(duì)外投資項(xiàng)目的推進(jìn)工作，完成外派董事、監(jiān)事的工商變更。

七、做好“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)月的各項(xiàng)總結(jié)工作;開展在建工程項(xiàng)目質(zhì)量安全檢查;參與房建、市政項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收工作、各種中間質(zhì)量驗(yàn)收工作;參與各工程項(xiàng)目的工程例會(huì);召開第三季度質(zhì)量安全生產(chǎn)工作會(huì)議;做好安委會(huì)對(duì)集團(tuán)公司的半年總結(jié)和考評(píng)，按《集團(tuán)安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制》對(duì)各部門和子公司進(jìn)行半年度總結(jié)和考評(píng);、做好道安委會(huì)對(duì)集團(tuán)公司的道路隱患點(diǎn)半年總結(jié)和考評(píng)。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?1篇一、班級(jí)情況分析：

我班學(xué)生對(duì)園內(nèi)生活有了一定的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)上的準(zhǔn)備，所以能較快的適應(yīng)新的環(huán)境，并能參與到教學(xué)活動(dòng)中。大部分小孩在家受家人的寵愛，以自己為中心，來園時(shí)，哭鬧情況多較，對(duì)父母和祖輩依賴性較強(qiáng)，一些幼兒抓做大人的脖子不肯放手，一些孩子手腳亂跳，還有一些孩子對(duì)家長(zhǎng)又抓又咬，情緒很激動(dòng)，在和幼兒接觸和交談中發(fā)現(xiàn)幼兒自理能力和行為習(xí)慣普遍較差，如：不會(huì)自己吃飯啊，不會(huì)入廁，有的個(gè)性較強(qiáng)，形成了許多的壞習(xí)慣，時(shí)常與同伴為了爭(zhēng)搶玩具發(fā)生攻擊行為，有的不和群，任性，有的說話不清楚---為了使這些幼兒能盡快穩(wěn)定情緒，適應(yīng)幼兒園的生活，養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣，形成良好的常規(guī)意識(shí)，我們老師將齊心協(xié)力，團(tuán)結(jié)合作，把更好的精力投入到工作當(dāng)中去，使每為幼兒都能愉快的生活，取的可喜的進(jìn)步。

二、教學(xué)目標(biāo)：

節(jié)奏感是音樂實(shí)踐活動(dòng)中必須具備的一種能力，是音樂情緒、風(fēng)格的重要表現(xiàn)手段。小班時(shí)期是培養(yǎng)幼兒節(jié)奏的階段，同時(shí)也是培養(yǎng)音樂素質(zhì)的基礎(chǔ)時(shí)期，而音樂游戲化的方法符合幼兒的生理、心理特點(diǎn)：幼兒好動(dòng)、好玩，思維具體形象，一切從興趣出發(fā)。本學(xué)期通過研音樂游戲化的方法對(duì)小班幼兒進(jìn)行節(jié)奏感培養(yǎng)的同時(shí)，探索其內(nèi)容、目的和組織手段?，F(xiàn)將我在第一、第二個(gè)階段中的一些做法和實(shí)施過程做個(gè)簡(jiǎn)單的小結(jié)。

三、教學(xué)重難點(diǎn)：

重點(diǎn)：

1、了解本班幼兒在音樂節(jié)奏感方面的表現(xiàn)情況，確定教研課題。

2、培養(yǎng)并建立初步的音樂活動(dòng)常規(guī)。

3、能夠初步感受并喜歡環(huán)境、生活和藝術(shù)中的美。

難點(diǎn)：

1、認(rèn)識(shí)幾種打擊樂器，能隨著熟悉的樂曲使用固定的節(jié)奏型進(jìn)行演奏，體驗(yàn)樂器演奏的樂趣，初步養(yǎng)成良好的演奏習(xí)慣。

2、通過音樂活動(dòng)，培養(yǎng)幼兒聽音樂的興趣，養(yǎng)成安靜、用心地聽音樂的習(xí)慣，初步了解比較典型的搖籃曲、舞曲、進(jìn)行曲和勞動(dòng)音樂的不同特點(diǎn)。

四、具體實(shí)施措施：

1、激發(fā)幼兒對(duì)節(jié)奏的興趣

(1)、提供多種樂器，讓幼兒在自由敲打中獲得滿足以激發(fā)幼兒玩樂器的興趣與欲望。

(2)、幼兒提供兩種樂器(如碰鈴、響板)讓他們?cè)谇们么虼蛑新犅犉浒l(fā)出的聲音有什么不同，在比較中進(jìn)一步感知樂器的不同音色，初步掌握其樂器的演奏方法。

(3)、提供音色差別較大的兩種樂器，在幼兒的敲打過程中用動(dòng)作幫助他們了解樂器的音色與情感所表達(dá)的關(guān)系。如敲大鼓時(shí)引導(dǎo)他們模仿^v^老虎、獅子^v^等有力的動(dòng)作。

2、在聽聽玩玩中激活幼兒的節(jié)奏動(dòng)感

(1)引導(dǎo)幼兒感知節(jié)奏。

首先，音樂來源于自然生活。我經(jīng)常有意識(shí)地培養(yǎng)幼兒學(xué)習(xí)感知生活中的節(jié)奏，如引導(dǎo)幼兒傾聽觀察自然界、動(dòng)物、生活中的節(jié)奏響聲，之后進(jìn)行模仿、感知，并拍出節(jié)奏類型來。從中讓幼兒發(fā)現(xiàn)音有高低、長(zhǎng)短、強(qiáng)弱之分，使他們積累豐富的聽覺經(jīng)驗(yàn)。其次，我還設(shè)計(jì)了起步較低、由易到難的一系列聽力游戲，讓幼兒在聽聽玩玩的過程中感受節(jié)奏的動(dòng)感。如：用筷子敲擊鋁鍋、玻璃杯、碗碟等生活中常見的用具、器皿，從中辨別聲音的高低。有時(shí)，我還采用師生角色互換的方式，即老師用打擊樂器敲擊簡(jiǎn)單的節(jié)奏，幼兒用拍手、拍肩、跺腳等動(dòng)作將其表現(xiàn)出來，反之，幼兒敲節(jié)奏、老師將其再現(xiàn)出來。

(2)、體驗(yàn)、感受穩(wěn)定單一的節(jié)拍這是培養(yǎng)幼兒節(jié)奏感的基礎(chǔ)。我經(jīng)常讓幼兒以自身的身體律動(dòng)來感受穩(wěn)定的節(jié)拍。如唱歌、樂曲時(shí)，讓幼兒隨著節(jié)拍，一拍一拍地?fù)u動(dòng)身體、頭，感受有規(guī)律的無變化的拍子。在這個(gè)練習(xí)中，我還讓幼兒隨著樂曲做拍手、拍肩、拍腿、跺跺腳等律動(dòng)，這樣就能幫助幼兒較好地體驗(yàn)、感受穩(wěn)定的節(jié)拍，為今后掌握有變化的節(jié)奏打下基礎(chǔ)。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?2篇依據(jù)市、縣主管單位下發(fā)的《關(guān)于開展農(nóng)村燃?xì)獍踩[患排查整改工作的通知》文件的指導(dǎo)精神，xx月xx日起至xx月xx日，我公司對(duì)轄區(qū)內(nèi)已實(shí)施的農(nóng)村燃?xì)夤こ淘O(shè)施、設(shè)備安全隱患進(jìn)行全面排查和整改，現(xiàn)將此次工作開展情況總結(jié)如下：

二、對(duì)村內(nèi)臨近車輛通道的燃?xì)夤芫€及燃?xì)庠O(shè)施采取加裝防撞鋼架、靜電接地裝置的措施加以保護(hù)；

三、村內(nèi)架空管線均已涂刷黃色防腐漆，并在臨近車輛通道的架空管線上懸掛限高牌，安全警示標(biāo)志醒目、齊全；

五、在燃?xì)庥?jì)量調(diào)壓站、燃?xì)庹{(diào)壓箱等燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備附近，通過張貼警示牌，涂刷、懸掛燃?xì)獍踩麄鳂?biāo)語等措施以警示過往行人，并向社會(huì)公眾公布我公司搶維修電話；

六、開展入戶安全檢查，對(duì)轄區(qū)內(nèi)用戶燃?xì)馄骶甙惭b、使用情況進(jìn)行大排查，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的問題分類整改；

七、嚴(yán)格按照公司燃?xì)獍踩麄髦贫鹊囊?，開展燃?xì)獍踩R(shí)宣傳，先后在換馬店鎮(zhèn)及寧北街道辦事處兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的已通氣村落內(nèi)開展宣傳活動(dòng)，通過發(fā)放明白紙、張貼宣傳畫、懸掛宣傳條幅等方式向用戶宣講燃?xì)獍踩褂弥R(shí)；同時(shí)，我公司已開通微信公眾號(hào)并已向用戶公開，廣大用戶可以通過我公司微信公眾號(hào)了解、學(xué)習(xí)、咨詢相關(guān)燃?xì)獍踩褂弥R(shí)；

八、加強(qiáng)駐村安全員履職情況管理和督促，要求駐村管理員切實(shí)履行燃?xì)獍矙z工作、用氣核查登記工作、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備巡檢工作、燃?xì)鈸岆U(xiǎn)、搶修工作等職責(zé)，確保用戶燃?xì)馐褂冒踩?/p>

在本次入戶安全檢查中，排查出多家用戶燃?xì)獗趻鞝t連接頭有燃?xì)庑孤?，我公司已按要求下達(dá)整改通知書，要求用戶限期整改；同時(shí)，我公司已及時(shí)將此情況向相關(guān)主管部門和責(zé)任單位進(jìn)行反饋和溝通，力爭(zhēng)多管齊下，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，確保用氣安全和供氣平穩(wěn)。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?3篇為進(jìn)一步提升各部門、分公司管理水平，提升工作質(zhì)量和執(zhí)行力水平，公司對(duì)完善部門及分公司計(jì)劃工作及總結(jié)制度進(jìn)行了再強(qiáng)調(diào)和要求。

各部門應(yīng)對(duì)月度工作及時(shí)進(jìn)行總結(jié)檢查，并對(duì)下月工作進(jìn)行規(guī)劃，并將其作為一項(xiàng)制度來執(zhí)行，進(jìn)一步完善工作計(jì)劃內(nèi)容、完成時(shí)間、執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任人。各部門及分公司負(fù)責(zé)人要將本部門的工作總結(jié)及計(jì)劃于每月月底及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理，公司總經(jīng)理辦公會(huì)將對(duì)各部門的月度工作計(jì)劃進(jìn)行通報(bào)，對(duì)上月度的工作完成情況進(jìn)行檢查并通報(bào)，對(duì)未完成的工作任務(wù)分析原因，提出最后完成期限。

各部門及分公司負(fù)責(zé)人要做好本部門員工工作計(jì)劃及總結(jié)編寫的組織及督促，要求工作任務(wù)分解到人、明確量化。部門員工的月度工作計(jì)劃、總結(jié)由部門及分公司領(lǐng)導(dǎo)審核，并于每月月底報(bào)管理部人力資源主管鉉靜處備存，以備檢查執(zhí)行情況

為加強(qiáng)部門月度工作計(jì)劃與總結(jié)工作，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)班子擴(kuò)大會(huì)議的精神，特作如下規(guī)定：

1、編制要求：

(1)“月度工作計(jì)劃/總結(jié)表”格式見附件一;其中表中“實(shí)際完成時(shí)間”項(xiàng)為月末總結(jié)時(shí)填報(bào)。

(2)為便于檢查、考核，各部門在填報(bào)時(shí)應(yīng)注意：

a、對(duì)于屬月結(jié)性工作內(nèi)容，要將計(jì)劃完成時(shí)間予以明確至當(dāng)月某日;

b、對(duì)于屬跨月延續(xù)性工作內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)趦?nèi)容描述時(shí)明確本月該項(xiàng)工作的實(shí)施進(jìn)度;

c、在月度總結(jié)時(shí)，對(duì)于實(shí)際與計(jì)劃目標(biāo)有差距的，要在備注中予以明確實(shí)際執(zhí)行情況，并注明主要原因。

(3)公司每周發(fā)布的高層領(lǐng)導(dǎo)擴(kuò)大會(huì)議紀(jì)要中“總經(jīng)理督辦工作”，屬于公司當(dāng)期的重點(diǎn)工作任務(wù)，各部門應(yīng)將之相關(guān)內(nèi)容納入本部門的補(bǔ)充工作計(jì)劃，并予以重點(diǎn)關(guān)注和落實(shí)。每月在制定工作總結(jié)時(shí)，應(yīng)將上述內(nèi)容完成情況予以明確。

2、時(shí)間要求：

(1)各部門應(yīng)在每月15日前(遇周日應(yīng)提前)編制出部門上月的工作總結(jié)及本月的工作計(jì)劃，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，提交至我部，由我部進(jìn)行調(diào)整匯總后報(bào)經(jīng)總經(jīng)理簽批，并在當(dāng)月20日前公布實(shí)施。

(2)請(qǐng)各部門按上述要求，對(duì)部門4月工作總結(jié)及5月工作計(jì)劃進(jìn)行必要的調(diào)整后，在15日前重新發(fā)送至我部。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?4篇根據(jù)蛟龍鎮(zhèn)中心?！蛾P(guān)于加強(qiáng)學(xué)校食堂燃?xì)狻⑷加桶踩芾淼耐ㄖ肺募窈拖嚓P(guān)通知要求，為更好地防范燃?xì)獍踩鹿拾l(fā)生，確保學(xué)校安全生產(chǎn)形勢(shì)的平穩(wěn)，學(xué)校開展了燃?xì)獍踩[患排查治理專項(xiàng)行動(dòng)，現(xiàn)總結(jié)如下∶

一、成立了燃?xì)獍踩[患排查小組

組長(zhǎng)：xxx

副組長(zhǎng)：xx

成員∶xxx、xx、xx、xxx

二、排查工作情況

1、排查小組對(duì)學(xué)校小食堂液化氣鋼瓶、燃?xì)夤芫€、消防器材等進(jìn)行了全面檢查，并制定了燃?xì)獍踩珣?yīng)急預(yù)案，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。

2、對(duì)食堂用餐人員進(jìn)行了安全用氣用電及防火滅火的培訓(xùn)。

3、通過各種形式對(duì)師生積極開展用氣安全宣傳，普及安全用氣常識(shí)、消防安全知識(shí)及安全應(yīng)急常識(shí)，提高安全防范意識(shí)和應(yīng)急處置能力。

總之，在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的高度重視及精心組織排查工作下，學(xué)校已把燃?xì)獍踩[患全部整改完畢，學(xué)校全體師生及員工始終把安全擺在第一位，確保無任何燃?xì)獍踩录恕?/p>

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?5篇賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲方根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得XX市_________區(qū)(縣)_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為_________房?jī)?nèi)證字第_________號(hào)。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本契約。

第一條_________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_________平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為_________平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±_________%(含)時(shí)，按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起_________日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按_________利率計(jì)算。

2.按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_________(小寫)_________元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行_________，銀行帳號(hào)為_________.

第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《XX市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《XX市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《XX市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_________年_________月_________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按_________利率計(jì)算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按_________向乙方補(bǔ)償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于_________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起_________日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《XX市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到XX市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。

第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

地址：_________地址：_________

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?6篇甲方(出租方)：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承租方)：賀興歡(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《^v^合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期為5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式：

1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元

2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次^v^付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。

3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。

6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。

10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。

五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。

13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。

五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

甲方簽章：乙方簽章：

甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽：在場(chǎng)人員簽字：

20xx年5月22日篇

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?7篇法務(wù)部根據(jù)目前公司的工作情況和工作需要，堅(jiān)持以事前預(yù)防、事中控制為主、事后補(bǔ)救為輔為原則，以高效、高準(zhǔn)確率和自律為法律服務(wù)準(zhǔn)則，結(jié)合企業(yè)法律工作的特點(diǎn)和公司法律服務(wù)的實(shí)際需求，制定法務(wù)部工作計(jì)劃。

一、合同及法律文件的審核、起草

1，協(xié)助鞏固和完善合同及法律文件審核的機(jī)制，加強(qiáng)合同審核的有效性。

2，進(jìn)一步完善合同范本的修改和制作，使其更符合實(shí)際操作和公司利益。

3，合同及其他法律文件審核保持自收到文本2小時(shí)內(nèi)審核完畢，并提出相應(yīng)的書面法律意見或進(jìn)行相應(yīng)的修改，但特殊情況除外。

4，合同及其他法律文件的起草自詳細(xì)了解相應(yīng)的具體內(nèi)容后4小時(shí)內(nèi)完成，但特殊情況除外。

5，加強(qiáng)合同管理，規(guī)范審批流程，完善管理制度，盡可能降低公司的法律風(fēng)險(xiǎn)。

6，保持敢于直言的風(fēng)格，大膽地提出合同中所在的風(fēng)險(xiǎn)和問題，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供法律依據(jù)。

二、法律補(bǔ)救功能中的計(jì)劃

1，協(xié)助公司有關(guān)管理部門及業(yè)務(wù)部門對(duì)公司債權(quán)進(jìn)行清理和催收，接到相關(guān)要求后2天內(nèi)開始行動(dòng)。

2，在清理和催收中，發(fā)現(xiàn)重律問題立即向相關(guān)部門提出警示，同時(shí)向公司報(bào)告相關(guān)案情，使領(lǐng)導(dǎo)迅速作出決策。

3，接到訴訟請(qǐng)求后，自領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)完成法院立案。

4，發(fā)現(xiàn)需訴訟的案件，有義務(wù)向公司報(bào)告情況，并建議提請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)起訴。

5，對(duì)起訴或應(yīng)訴案件的代理，大多數(shù)保持自行代理。

6，做好訴訟前與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)調(diào)談判工作，爭(zhēng)取雙贏。

7，訴訟案件做到有求必應(yīng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、及時(shí)完成。

三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理計(jì)劃

1，與公司其他職能部門協(xié)作，爭(zhēng)取申請(qǐng)“上海市著名商標(biāo)、“馳名商標(biāo)”等榮譽(yù)，提高企業(yè)無形資產(chǎn)的含金量。

2，按公司需求，高效、高準(zhǔn)確率地完成商標(biāo)的申辦注冊(cè)工作。

3，做好商標(biāo)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理和保護(hù)工作。

四、法律培訓(xùn)和宣傳計(jì)劃

1，根據(jù)公司的要求，積極配合有關(guān)部門，采用定期或不定期方式對(duì)公司所有在工作中需接觸法律的業(yè)務(wù)、采購及管理人員進(jìn)行相應(yīng)的崗位法律培訓(xùn)。

2，擬對(duì)公司涉及商標(biāo)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作的相關(guān)人員進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)點(diǎn)的培訓(xùn)。

3，在進(jìn)行法律培訓(xùn)的同時(shí)，法務(wù)部不定時(shí)地解答法律咨詢和進(jìn)行法律宣傳。

五、自身素質(zhì)提高

1、加強(qiáng)學(xué)習(xí)新知識(shí)，吸收新知識(shí)，爭(zhēng)取機(jī)會(huì)參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)和同行交流。

2、鑒于法務(wù)部自身還未能熟悉地掌握法律英語和運(yùn)用國(guó)際經(jīng)濟(jì)法律、商業(yè)慣例，對(duì)公司涉外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律支持和服務(wù)還缺乏力度，有待繼續(xù)學(xué)習(xí)提高。

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?8篇出租方：(以下簡(jiǎn)稱：甲方)

身份證號(hào)碼：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱：乙方)

身份證號(hào)碼：

實(shí)際經(jīng)營(yíng)人身份證號(hào)碼：

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一

1、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，房產(chǎn)面積：㎡，地上四層，建筑面積：㎡

3、交付狀態(tài)：

(1)地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé);

(2)墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子;

(3)頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時(shí)為混凝土原狀;

(4)給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支;

(5)消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

(6)寬帶及電話：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝;

(7)電器：施工至每層具備照明條件;

(8)樓梯：預(yù)留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé))

(9)無燃?xì)饧疤柲?，若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理;4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;

5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園;

二、租賃期限：

1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付2、20XX年元月1號(hào)起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

4、雙方約定，租賃期限六年，自日起算至

在每年的元月14、協(xié)議租期內(nèi)，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為;(3)裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益;

(2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方支付;

(3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)狻拵?、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。

(4)對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付;

(1)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費(fèi)用，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用：

A、水費(fèi)：向自來水公司繳納;

B、電費(fèi)：元/度向物業(yè)按月按表繳納;

C、暖氣費(fèi)：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納;(如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)

D、物業(yè)費(fèi)：元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)

E、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙

F、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納;

(2)乙方逾期支付租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的1%;

(3)本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實(shí)的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。

(4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

(5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作;

(6)合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實(shí)施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還)

(9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。

(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無關(guān)的第三方廣告。

(11)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類及客戶群體，有針對(duì)性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

四、協(xié)議終止

(1)拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上;

(2)利用租賃房屋從事非法活動(dòng);

(3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽;

(4)協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;

(5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃;

(6)經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益;因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費(fèi)用)并向甲方支付違約金元;

3、在行使上述協(xié)議解約時(shí)，自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除。

4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價(jià)格乘以(1+5%)計(jì)取本年度租金;本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)

5、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。

五、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;

3、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟。

6、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份;、

7、本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。

出租方：承租方：

代表人：代表人：

簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn):

幼兒園經(jīng)銷商燃?xì)夂贤侗镜?9篇甲方(出租方)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(承租方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《^v^合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

2、